科技园批“三折地”　数据中心疑㓥厂出租　同业：助不公竞争

因应云端运算发展迅速，港府近年积极推动香港成为“亚洲区数据中心集中地”，由政府成立的香港科技园公司，利用工业邨较廉价的地皮，吸引各地公司入场，建立自用数据中心，惟规定不能分租。
然而，记者调查发现，其中一间在将军澳工业邨的数据中心营办商HKCOLO，获3折优惠地皮后，疑多年来将厂房分租，变相利用政府特惠地皮图利。中心职员更称客户包括各大银行及金融机构，甚至政府部门。
HKCOLO董事否认出租，但多个同业却批评政府监管不周，对其他以市价投地的数据中心并不公平。一旦科技园纠正情况，将有大量租户面临逼迁，令人质疑香港发展高新科技的能力。

根据管理工业邨的科技园公司信件，工业邨的数据中心营办商不能分租。创新及科技局发言人亦强调，所有工业邨内的厂户不可分租予其他人士。但有业内人士透露，有数据中心营办商将厂房分租予其他企业存放伺服器，但科技园一直未有纠正。

客户多银行金融客　港府部门亦涉

为了解这些数据中心是否确实违规分租，记者早前邀请工业邨内各大数据中心报价，称希望租用机柜空间放置伺服器，其后被邀到位于将军澳工业邨的HKCOLO“中立数据机楼”参观。该数据中心为“Tier 4（服务可用性第4级）”的高保安数据中心，高3层，大如城堡，外有高墙，总面积达39.6万平方呎。中心职员向记者避开使用“分租”字眼，而用“Client”来形容租户，并介绍目前中心有2000个机柜已被使用或可被使用，场内大部份客户为高保安要求的跨国银行、金融公司，客户来自全球，“香港大部份金融客户会放系我哋呢度⋯⋯大客自己攞整个Hall，（公司）按要求起俾佢。”

港府部门亦有租用　央企任“二房东”

职员更透露目前数据中心逾2成机柜空间都由港府租用，“政府部门都有喺我哋呢度。第一个早期大客，占了颇大空间⋯⋯我哋系政府部门都会信任嘅Data Center Provider。”惟因数据资料敏感，未能透露部门身份。“将军澳工业邨属政府支持做Data Center Hub（数据中心集中地），不用担心使用途中会被人逼走。”

记者最后被带到中国电信的专用机柜区域参观，据职员透露，HKCOLO与中国电信合作，由中国电信将机柜再分租予其他客户，客户与中国电信直接签约。根据中国电信提供的报价单，一个约6.6平方呎的机柜，连上网服务等每月支出约2.5万元。职员透露另有美国公司于中心从事分租业务。

政府部门都有喺我哋呢度。第一个早期大客，占了颇大空间⋯⋯我哋系政府部门都会信任嘅Data Center Provider。

涉事数据中心董事否认

身兼区议员的HKCOLO董事卫庆祥回应记者查询，表示“第一，我们不可以（分租）；第二，我们不会。”记者反问中国电信的报价单清晰写明出租机柜，他对此无正面回应，表示基于操守，不能透露资料。至于有职员透露公司向金融机构租出范围，卫就指：“就算有金融机构做我们的客人，我看不到有什么错、犯法违规的事。”

负责监管的科技园回复，表明营办商不可分租，但未有正面回答HKCOLO有否违反规定，仅指HKCOLO与工业邨内其他数据中心厂户一样，曾将其范本服务合约交予园方审核。基于尊重厂户的保密需要，园方不便公开回应。

（分租情况）完全影响香港作为区域以至全球的数据枢纽地位⋯⋯不可以令投资者觉得不公平，否则一定难以发展。

同业批科技园监管不周　极不公平

记者向同样经营数据中心的新意网行政总裁任景信查询，他回应：“（分租情况）完全影响香港作为区域以至全球的数据枢纽地位⋯⋯不可以令投资者觉得不公平，否则一定难以发展。”任指，科技园将优惠的工业邨地皮批予数据中心，惟之后未有监管违规分租，对其他数据中心竞争者极不公平。他又称，若未来科技园纠正情况，相关数据中心的客户或面临逼迁，届时将令港府十分尴尬。和记环球电讯数据中心发言人亦表示，工业邨租约订明租户不准分租，若有关公司以低价分租服务，将严重影响同业的价格竞争力，造成极不公平情况。

立法会议员陈志全批评，如租契写明不能分租，科技园有责任监管数据中心，否则对同业并不公平。资讯科技界议员莫乃光表示，工业邨分租问题在业内一直有争论，部份业界希望开放分租，也知悉有营办商认为分租行为不公平，认为科技园与创科局应尽快厘清分租问题。他称早年香港缺乏土地发展数据中心，因此科技园与地政部门沟通后，就批准营办商入内经营。要解决公平性问题，他认为相关营办商“补地价”属可讨论方向，但最重要是政府确保未来有足够数据中心用地供应。