物业管理发牌制8.1正式生效　8%公司未持牌　物监局吁5月底前申领

政府为监管物业管理业，引入了发牌制度，3年过渡期将于7月31日届满，物业管理业监管局今日（27日）表示，估计全港约有730间公司和约1.2万从业员须按法例申领牌照，惟至今分别仍有约8%公司和13%从业员仍未领牌，当中大部份为规模较细的公司，负责中小型住宅物业。
当局表示，处理申请一般需时约25日，但有部份公司因要补交文件，而需要较长时间才可成功领取到牌照，呼吁仍未申领牌照的公司和人士，在5月底前提交申请，否则难以确保相关人士能在发牌制度正式生效前取得有效牌照，以继续物管工作。

物监局行政总裁萧如彬表示，所有为有公契物业提供多于一个类别订明物业管理服务的物管公司，以及在这些公司提供物管服务担任监督或管理角色的物管从业员，普遍为物管经理及主任，都必须持有有效物管牌照。

截止今年4月，已发出逾1.2万个物管个人牌照，其中68%属正式牌照，32%属临时牌照。另外，当局亦已接获近650间物管公司的牌照申请，另有20多间已作出预约提交牌照申请，当中有480间已获批准发牌，另有逾40间亦已大致完成发牌程序。

他续指，根据“抗疫基金”和民政事务总署的资料，估计全港有近1,000间物业管理公司，扣除约270间毋须持牌的公司，约有730间须按法例申领牌照。截止今年4月，当局已接获近650间物管公司的牌照申请，另有20多间已作出预约提交牌照申请，当中有480间已获批准发牌，另有逾40间亦已大致完成发牌程序。

换言之，已提交申请的公司占整体约92%，相关公司亦会在负责的物业贴上已持牌的标签，让业主辨识，呼吁未见到相关标签的业主，尽快查询其物管公司是否已持有牌照。他又透露，当局已主动拜访仍未持牌的物管公司，冀协助他们尽快申领牌照。

他又提到，只有少数物管公司的领牌申请被驳回，主要是持牌从业员不合符条例要求。

至于物业管理从业员申领牌照的情况，他表示，根据物管专业团体和房屋经理学会的调查，估计全港有1.2万名物管从业员，当局已发出1.2万个物管人牌照，其中68%属正式牌照，32%属临时牌照，扣除同时领有2个牌的从业员，现时已有约10,400人已申领牌照，占整体约87%。

物监局主席黄江天强调，距离发牌制度正式实施仅余95日，提醒物管公司可透过当局申领物管公司牌照专线3696 1157，预约申领牌照，否则当局将无法保证在7月底发牌制度过渡期完结前，可向其发出牌照。

被问到若有物管公司在8月1日因未获取牌照而未能向受聘的物业提供服务，相关大厦能否追讨损失，萧如彬表示，大厦在聘请物管公司时已签订合约，认为业主可根据合约条款，从法律途径处理相关争议。另外，他又提到，当局会在法例生效后，加强巡查和根据投诉采取执法行动，预料日后会聘请更多人手，警告任何人若违例从事物管工作，最高可被判罚款50万元和监禁两年。