大埔豪宅林海山城VILLA LUCCA 幸福满泻陈茵媺 乐活家庭叹Me Time
“一家人只要在一起，所有小事都变得有意义！”将家庭子女放在第一位的陈茵媺（Aimee），理想中的家，有爱、有说不尽的话题、有对未来的盼望。Aimee期望子女随心成长做自己，也不忘寻找快乐“氹”自己开心。于大埔低密度豪宅“林海山城VILLA LUCCA”轻松放慢脚步，置身低密度、高私隐度的山城生活社区，尽览“山、海、林”三重自然景致¹，Aimee穿梭其中，望见孩子手中的画笔，描绘温馨有爱的家。
随著‘北部都会区’迅速发展，位处大埔露辉路半山的全新低密度豪华府邸‘林海山城VILLA LUCCA’拥有得天独厚地利优势，奠定了北部都会区后花园的地位。
Family is everything! 一家五口的美满生活
家，盛载孩子成长的回忆，亦创造无限想像的将来。Aimee希望为孩子提供发展空间，在家中每个角落都能发现生活的美好。逾5千呎的林海径2号洋房³，采用轻奢简约北欧风，并配合户外自然美景¹，划分出不同功能和用途的起居空间。屡获殊荣的BTR WORKSHOP团队善于将户外环境引进室内空间，孩子可以随时到户外花园写生玩耍，亦可到旁边的香草园，感受种香草的乐趣，室内室外，体会处处。
享受下厨乐的Aimee，闲时精心制作美食，让老公及子女大饱口福。她对厨房、饭厅的设计亦甚具要求。单位地下层可作四个活动区域，分别是客厅、饭厅、酒吧区及厨房连轻食用餐区。厨房位置设有一扇门直通玄关位置*，可因应需要将开放式厨房的分隔门关上，变成一个独立烹调空间，令Aimee可以专心一致，为家人烹调爱心佳肴。宽敞的客厅和饭厅，成为一家人享受美食、无所不谈的惬意空间，缔造和谐欢乐的气氛。
细意品味 享受私人空间
组织家庭后，Aimee气质修养更胜从前，幸福笑容洋溢满面，秘诀在于热爱家庭生活的同时，亦要有高品质私人时间，才能为自己充电，品味幸福生活。主人房是放松身心的空间之一，位于二楼主人层的主人房，摆放大型双人床*，仍有足够空间供三邉落床，兼且可摆放床尾櫈*，空间寛敞无比。休闲区放了一张梳化，与伴侣谈心，一夜好眠。一组落地玻璃窗外是优美的船湾淡水湖景致¹，每天从晨光中醒来，展开新一日的美好生活。
每位女性都喜爱妆扮自己，衣帽间自然Aimee享受Me Time的地方。位于主人层的特大衣帽间*，衣帽间放置了多排衣柜*，爱美的她可以整齐收纳喜爱的时装、存放老公赠送的名牌手袋。化妆区则以浅木色打造了多组配饰展示柜*，方便拣选配饰衬衫，尽显个人品味。
CLUB LUCCA会所 别有洞天的快乐空间
活泼好动的小孩，亦需要一个安全好玩的“放电”空间。VILLA LUCCA会所“CLUB LUCCA”²'³，设有由知名游戏设计单位Rakoon Design设计的儿童游乐园2，所有物料均由德国制造并符合欧盟标准，Aimee更放心让孩子尽情玩乐！
浅尝红酒佳酿，享受异国珍藏，Aimee于CLUB LUCCA的酒窖与品酒厅²，或独自细味、或与知己谈心。会所亦设有雪茄房、桌球室及私人健身室与水疗间²，让人沉浸于身心灵放松的气氛。
无论大人小孩，在CLUB LUCCA会所，总会找到属于他们的快乐空间！
区域：大埔 | 发展项目所位于的街道名称及门牌号数：露辉路36号| 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.villalucca.com.hk| 本广告╱宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及╱或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
发展项目的名称：林海山城 ∣ 卖方：加锋有限公司（作为“拥有人”）及TCS Project Management Limited（作为“如此聘用的人”） (“如此聘用的人”指卖方聘用统筹和监管有关发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士) ∣ 拥有人（加锋有限公司）的控权公司: Strongbod Limited、Mariner Bay Limited、Harbour Front Global Limited及希慎兴业有限公司 ∣ 如此聘用的人（TCS Project Management Limited）的控权公司: Crown Dragon Company Limited、Hanbright Assets Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣ 认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生 ∣ 承建商：联力建筑有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：胡关李罗律师行 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行（香港）有限公司作为融资代理人 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Mariner Bay Limited及Pine Isle Holdings Limited∣ 本广告∕宣传资料在卖方的同意下发布。∣本广告∕宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对发展项目任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。| 详情请参阅售楼说明书。印制/制作日期：2023年4月4日
1. 单位所享有之景观受其座向、楼层、高度、周边建筑物及环境所影响，且周边建筑物及环境不时变改。所述景观并不适用于所有单位。本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。
2. 会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。“CLUB LUCCA”为发展项目的住客会所，会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准，使用者或须另外缴费。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。
3. 实用面积 (包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台(如有) 的楼面面积) 是按照《一手住宅物业销售条例》第8 条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。其他指明项目的面积是按《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 2 部计算得出的。上述以平方呎所列之面积，均以1 平方米=10.764 平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。
图片1于2023年3月6日于发展项目内拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
图片2，3，4，5，7及10于2022年11月30日于发展项目林海径2号拍摄*^，拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
图片11及12于2022年11月30日于发展项目会所内拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。卖方保留权利不时修订及／或更改会所设施之装置、装修物料、设备及其间隔、用料、家私、设计、布局、用途、规格及颜色等的权利，而无须另行通知。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。“CLUB LUCCA”为发展项目的住客会所，会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准，使用者或须另外缴费。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。
图片6，8及9于2023年3月6日于发展项目林海径2号拍摄*^，拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
^单位所享有之景观受其座向、楼层、高度、周边建筑物及环境所影响，并不适用于所有单位。本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。
*除另有指明外，配套所有装置、装修物料、设备、设施、家具、器材、灯饰、艺术品、装饰品及其他物件等并非交楼标准，亦不适用于所有住宅物业。有关装置、装修物料及设备、采用之品牌或制造商的详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。卖方保留权利更改及/ 或以任何其他装置、装修物料、设备及采用之品牌或制造商代替有关装置、装修物料、设备及采用之品牌或制造商，详情请参阅售楼说明书。
*单位显示之布置设计及布局，纯属设计师之个人选择，仅作示范。单位有关之间隔改动(如有)，于其他单位未必适用或可行。买方于改动任何间隔前，必须先就改动工程向有关专业人士查询。改动或处理间隔墙或门，可能被相关的法律、法规及／或公契所限制，及／或可能需要相关政府部门及／或发展项目管理人同意或批准，方可进行。