【示范单位】观塘Bal Residence一房上车盘　CBD核心地段配套齐备

观塘坐拥优越的地理位置，集休闲娱乐、商业及住宅于一身。于政府推动下，不少企业总部、甲级写字楼等相继进驻当地，势将成为香港第二个核心商业区。配合区内现有的配套及设备，加上各项重建及活化项目，观塘未来甚具发展潜力及空间。由丽新及市建局合作发展的观塘新盘Bal Residence主打一房单位，上车或投资皆宜，示范单位现已开放参观。

Bal Residence坐落恒安街18号，享双港铁站优势，距离港铁牛头角站只需约5分钟步程，而距离港铁观塘站则约10分钟步程。项目共提供156伙住宅物业，总共27层，最高29楼。除主打的一房单位外，另设两房单位间格，以及顶层三房连天台或平台特式户，一房单位开则四正，适合年轻夫妇和附近工作的上班一族。示范单位地点设于油塘崇信街6号地铺。

单位各式家电齐备　实现智能家居生活

是次开放的两个一房示范单位，分别为实用面积340平方呎的18楼E室与实用面积349平方呎客、饭厅分明的18楼F室。示范单位配备知名品牌家电，包括惠而浦、乐声及斯宝亚创等；部份特色单位更配备国际高端品牌家电如Miele及Vintec等。智能家居为大势所趋，示范单位配备各样智能装置，例如Samsung智能电子锁与装置于天花板的空气质素探察仪。另设具视像对讲机、客户服务员对话器、会所预约服务、大厦通告、楼层垃圾筒容量记录、CCTV等功能的智能平板，配套贴心齐全。

↓Bal Residence18楼E室一房示范单位↓

甫入示范单位，厨房采用开放式设计，令整个单位更具空间感，基本电器包括惠而浦嵌入式平面炉、拉趟式抽油烟机、微波烤焗炉、洗衣干衣机、双门雪柜一应俱全。单位使用了玻璃幕墙，采光度十足。同时单位已设鞋柜，中间部份备有插苏的置物空间，方便住客充电，或添置小型空气净化消毒机等用途。

18楼F室客饭厅布局分明；18楼E室客厅空间宽阔四正，即使放置双人梳化、电视柜、茶几及餐台后，活动空间依然充裕。两个单位均安装了Panasonic分体式冷气机。而客厅连接约38平方呎的三合一露台，延伸室内空间之余，更可迎纳天然光。

睡房则约80平方呎，能容纳大衣柜之余，摆放双人床后亦可三边落床。洗手间齐备基本配套，另提供电器如斯宝亚创热水炉及Panasonic浴室宝。

除了参观Bal Residence示范单位外，不妨留意一下住客会所。会所提倡Pet Friendly，为住客与爱宠打造宠物乐园，尽情打卡放电。会所同时提供多项设施，包括烧烤花园、宴会厅、游乐室、空中庭园、酒吧等，当中较具特色的要数BAL Gym。BAL Gym为全港首个住宅项目引入全新智能健身设备Reax Boxe 360的健身室，让住客于无教练指导的情况下都可以尽情享受健身乐趣。

“Bal Residence”的第一号价单共56伙，全属一房户型，实用面积由338平方呎至349平方呎，折实成交价由$5,806,900至$7,768,700，单位折实呎价由$16,888至$22,518 。发展商提供了2款不同的付款方法，切合买家不同需求，包括“120天现金优惠付款计划”(售价之6%折扣)及“建筑期付款计划”(售价之3%折扣)。另提供多款额外折扣优惠例如3.75%之印花税津贴、1%之观塘BAL BAL优惠及1%之LS Club会员售价折扣优惠。发展商更加送$6,800家电礼券。项目预计关键日期为2024年3月31日。

区域：观塘 | 发展项目的街道名称及门牌号数：恒安街18号^ | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.balresidence.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

^此临时门牌号数有待发展项目落成时确认。
卖方：市区重建局 ( 作为“拥有人”)、润泽有限公司 ( 作为“如此聘用的人”) (备注 :“拥有人”指发展项目的住宅物业的法律上的拥有人或实益拥有人。“如此聘用的人”指拥有人聘用以统筹和监管发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士。) | 卖方 （市区重建局） 的控权公司 : 不适用 | 卖方（润泽有限公司） 的控权公司 : 丽新发展有限公司，Swank Bay Limited | 发展项目的认可人士 :李嘉胤先生 | 认可人士以其专业身分担任经营人、董事或雇员的商号或法团 : 李景勋、雷焕庭建筑师有限公司 | 发展项目的承建商 : 俊和建筑有限公司 | 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所 : 孖士打律师行 | 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该建造提供融资的认可机构 : 恒生银行有限公司 | 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人 : Lai Sun International Finance (2012) Limited | 尽卖方所知的发展项目的预计关键日期： 2024 年 3 月 31 日（“关键日期”指批地文件的条件就发展项目而获符合的日期。发展项目之预计关键日期由发展项目之认可人士提供，以及是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。）| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。| 详情请参阅售楼说明书。| 本广告／宣传资料内的任何内容并不构成亦不得被诠释为构成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。| 本广告由如此聘用的人在拥有人的同意下发布。｜制作日期：2023年3月7日