简约公屋｜启德私楼业主向政府发信　斥政策朝令夕改欠整体规划

简约公屋八个选址曝光后，位于启德世运道的项目可建逾万伙，惟引起区内私楼居民反对。该区私人屋苑多个业委会在昨晚(2日)举行居民大会，重申反对政府选址启德建简约公屋。今日亦再向政府发公开信，指政府政策朝令夕改，同时计划简约公屋时未有周详规划，亦未有向城规会申请及咨询，质疑政府没有履行程序公义。

▼2月2日　启德私人屋苑居民大会反对区内建简约公屋▼

启德私楼业主继昨晚(2日)召开大会，反对政府选址启德建简约公屋后，今日(3日)再向政府发公开信，质疑房屋局局长何永贤只用短短2天时间向媒体发放简约公屋资料，但未有正式与各持份者会面，已安排于2月8日向工务小组委员会申请拨款。

公开信提出3点，首先是政策朝令夕改，指启德区核心这幅商业地皮(共9.5公顷)当中的5.7公顷，用作建10,700个简约公屋单位，质疑有何投资者会有意投下剩下不足4公顷的“地王商业地皮”；公开信指政府为应付解决短期问题，政策和规划朝令夕改；此举却牺牲政府诚信， 诚信一失，对香港的信誉，经济价值等损失不可估量 ，势必动摇香港基石。

其次，公开信指兴建简约公屋及使用年期为2年建筑及5年使用期，若10,700单位退场顺利，仍要最快2031才可腾空作原先规划用途。质问政府根据过往纪录，10,700户单单上楼、迁出需要花上多少时间。公开信同时指政府作为法律制定者，理应向城规会申请及咨询，质问房屋局今次是否有意绕过城规会，没有履行程序公义。

最后，公开信指公帑未能用得其所，假设政府确切做到七年顺利退场，库房已用了95亿元，还未计简约公屋营运费，于启德核心地段珍贵的商业地皮，兴建10,700个只有5年寿命的单位，每个单位平均每月使用成本为最低14,800元，居民请政府回应公帑是否用得其所，是否应该考虑将简约公屋建设在可以使用比较长时间的地段， 较符合整体社会的经济效益。

▼房屋局解说启德简约房屋计划▼

公开信全文：

局长漠视民意，动摇香港基石；政府朝令夕改，牺牲香港未来

全港市民于1月31日收到政府将启德区核心商业地皮改建10,700个简约公屋单位的计划，公布至今，房屋局何永贤局长只用短短2天时间透过媒体发放资讯，但未有正式与香港各持份者会面下，已安排于2月8日向工务小组委员会申请拨款。我们一班关心香港长远发展的市民想向各位政策官员，代表香港的立法会议员提出以下问题，恳请赐覆:

1. 政策朝令夕改 动摇香港基石
启德区原先以 CBD 2.0 规划，打造成香港长远发展规划及起动东九龙的核心部分，更以巨额公帑打造区内的商业、旅游业、体育艺术事业及智能社区等建设，对香港发展攸关重要。如今启德区核心这幅商业地皮(共9.5公顷)当中的5.7公顷用作建10,700个简约公屋单位，试问哪一个投资者会有兴趣投下剩下不足4公顷的“地王商业地皮”? 跨国企业和商户仍会视启德区为香港CBD 2.0?明日大屿和北部大都会等千亿政府规划， 还会有谁相信？为应付解决短期问题，政策和规划朝令夕改；此举却牺牲政府诚信， 诚信一失，对香港的信誉，经济价值等损失不可估量 ，势必动摇香港基石。人才及投资者对政府信心存疑，请问政府如何可以抢人才、吸投资、振兴香港经济？如何继续以香港作为中国与外国的窗口， 为祖国的发展及经济作出贡献？

2. “临时”占用实则十数年起计 窒碍香港整体发展
永久地标式建筑的码头邮轮码头(斥资72亿)已落成10年，启德体育园(斥资320亿)将于2025年落成，现在正正是启德令香港再一次起飞的时机，正如特首所说: “启德是整个香港及商业发展火车头!” 若以政府公布的时间表: 由2024年起计，兴建单位及使用年期为2+5年，若10,700单位退场顺利，仍要最快2031才可腾空作原先规划用途！10,700户迁出工程浩大，请问政府： 根据过往纪录，10,700户单单上楼、迁出便要花上多少时间? 政府未确实回复退场时间及有关居民迁徙安排。即使严格按所说2+5退场是否仍要十数年起计才能在原址再推发展？一旦再耽误启德商业发展，邮轮码头及体育园还需要摆放多少年才可大力发展令整个CBD2.0产生协同效应? 香港的发展还可以有几多个10年去耽误？若改变土地用途多于5年(事实上2+5年已经超过5年)，政府作为法律制定者，理应向城规会申请及咨询，请问房屋局今次是否有意绕过城规会，没有履行程序公义?

3. 公帑未能用得其所
财政司司长公开表示今年财政预算将有千亿财赤，香港市民可能须分担额外税务负担，大家要“睇𩠌食饭”！假设政府确切做到2+5年而顺利退场，库房已用了95亿(未计简约公屋营运费)于启德核心地段珍贵的商业地皮兴建10,700个只有5年寿命的单位，每个单位平均每月使用成本为最低14,800元，请政府回应公帑是否用得其所? 另外, 上述所提及对香港的信誉及营商环境信心的损害、对香港基石的破坏，错过香港经济再起飞时机，对香港的长远伤害和实质损失将远超这个数目！我们认同一个和谐社会， 需关注各阶层利益； 更认同要照顾基层， 但政府公帑必须用得其所，才能对基层市民作出可持续性支援。政府是否应该考虑将简约公屋建设在可以使用比较长时间的地段， 较符合整体社会的经济效益？恳请政策官员书面回应以上问题，重新考虑启德简约公屋选址！

今日“启德”. 明日“大屿”. 他朝“北都”
一群爱香港珍惜香港的市民 于 2023年2月3 致上 – 心系香港 . 家在启德