简约公屋｜启德选址惹业主不满 区议员：可短暂让路 需确定年期
《施政报告》提出兴建3万伙简约公屋单位，港府公布的八幅用地选址，以启德世运道地皮争议及回响最大。有区内私楼居民认为地区规划“走样”，与最初号称纳入发展商业核心区（CBD）的蓝图不符。
九龙城区议员何华汉认为，房屋问题是本港死结，今届政府以结果为目标，将闲置用地作短暂征用是无可厚非，惟启德发展历尽变迁，多幅商业用地改划为住宅用途、单轨铁路等基建落空，已令私楼业主期望出现落差，认为港府需“派定心丸”加强解说，包括具体说明简约公屋时间表，另需及早规划地皮未来用途。测量估价业界则指，对启德潜力仍感乐观：“始终都系九龙中部一个核心嘅发展引擎。”
▼简约公屋八幅土地选址▼
房屋局副局长扑火：地皮长远仍作商业用途
提供10,700伙的启德世运道简约公屋项目，位于启德发展区中心地段，邻近启德港附近有多幢新近入伙的私楼盘，亦毗邻甲级商厦AIRSIDE，以及背靠即将落成的启德体育园。
不过，启德发展区多项拟议基建胎死腹中，包括单轨铁路落空等，区内多幅商业用地相继改划为住宅用途，与最初号称发展商业核心区（CBD）的规划相距甚远，早已令当区居民怨声载道。随着简约公屋进驻，亦令区内居民不满情绪升温，网上更流传有启德私楼业主怒斥该区犹如“骗局”。
房屋局副局长戴尚诚昨日解画指，地皮长远会用作综合发展区商业用途，有关用途将不会改变，只会于短期空档时间用作简约公屋。
▼简约公屋启德世运道选址▼
区议员何华汉：选址远离住宅群 比沐安街过渡性房屋合理
九龙城区议员何华汉表示，不反对今次启德简约公屋的选址，认为已较同区沐安街第1B3区的过渡性房屋的选址合理，“𠮶次系夹喺私楼同公屋中间，更加突显社区配套同资源不足，今次选址远离住宅群，但地理位置优越。”
他认为前朝政府锐意将启德转型为第二个中环，今届政府则接二连三将商业用地改划为住宅用途，地下街落成亦遥遥无期，令不少居民及持分者期望出现落差。他于区议会在任八年，目睹启德历规划巨变，亦感受甚深，“但每届政府施政都唔同，未必连贯，住屋问题系本港死结，今届政府以结果为目标，如果用地仍然闲置，仲未有规划，用作短途解决房屋问题，都无可厚非。”
▼1月30日 简约公屋示范单位曝光▼
促交代用地归还土地后规划细节
何华汉说，港府有必要加强解说，包括阐明简约公屋作临时用途的实际年期，以及交代用地未来规划细节，以释除居民疑虑。他建议港府可考虑日后收回用地时，预留部分空间增建公营街市及游池等社区配套，“增加启德嘅前景同居民信心，派多啲定心丸，咁大家先可以心平气和，社区和谐。”
普缙集团助理总监（估值及咨询）李隽杰则指，启德发展计划涉及住宅和商业用途，亦包括一系列的政府机构及社会设施，整个计划以汇集历史文化、绿茵、体育及旅游特色为主题，同时连结并活化邻近的土瓜湾、九龙城、九龙湾及观塘的边陲地带。他料要留待整体已规划的设施落成，始能体验到启德发展区的价值，现时对启德潜力仍感乐观：“始终都系九龙中部一个核心嘅发展引擎。”