公屋单位建筑成本平均76万元同比增16.9%　居屋造价增近两成

房委会财务小组委员会今日（5日）审议本年度财政预算案及未来4年财政情况。根据房委会最新的财政预测，该会财政储备料至2027年3月底有497亿元。每个公屋及居屋单位的建筑成本，则各增至76万元及90万元，同比度增加16.9%及18.4%。
委员会主席陈家乐称，房委会目前财政稳健，亦会审慎理财，暂毋须政府注资，惟随着下一个5年期公营房屋供应倍增，粗略估算建筑开支亦跟随急增，强论会谨慎理财，确保资源用得其所。

房委会预计2023/24年的建筑成本为约284亿元，同比度增加61%。房委会解释，受第五波疫情影响，建筑材料未能抵港，故本年度建筑开支减少，预料需将于2023/24年年度追补入帐。

2026/27年度建筑开支406亿元增1.3倍

至于5年（22/23年度至2026/27年度）总建筑开支方面，按合共兴建9.4万个公营房屋单位估算，则预计达1,472亿元。房委会表示，由于未来建屋量大增，将令建筑开支成本增加，其中2026/27年度将达406亿元，较目前增加131%。下一个5年期则随公营房屋供应增加，料总建筑成本较首个5年期预算的1,472亿元，将增逾倍以上。

公屋单位成本由65万元增至76万元

现时政府已在财政储备预留824亿元，作公营房屋发展和相关基建之用。房委会财务小组委员会主席陈家乐表示，房委会现时财政稳健，暂毋须政府注资，惟随着下一个5年期公营房屋供应倍增，粗略估算建筑开支亦随之急增，惟强调现时仅属初步估算，暂未能提供实际数字。

至于每个单位的建筑成本，房委会表示，兴建一个公屋单位建筑成本为76万元，而居屋则为90万元。比对上一年度的数字，公屋单位成本增加11万元（去年为65万元），同比度增加16.9%；每伙居屋成本则增14万元（去年为76万元），即上升18.4%。

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