房委会地尽其用　斜坡上辟平台花园增建屋量

公屋平均轮候时间达4.7年，港人上楼需求殷切，为增加公营房屋供应，房委会地尽其用，其中一个方法是利用地盘的斜坡，辟设平台作休憩／绿化空间，同时扩大地盘的净面积以增加建屋量。 葵涌德士古道项目一半属斜坡

房屋署副署长（发展及建筑）冯宜萱今（16日）表示，不少公屋地盘面积细小，且地盘内有大幅斜坡，令地盘状况更见复杂，如葵涌德士古道资助房屋项目地盘，便有约一半地段为斜坡。

冯宜萱指，地盘平整时不单要开山劈石，更会将部分公屋楼宇旁的斜坡削平，建成花园平台，成为可供居民使用的休憩空间。这些原本是斜坡的范围也可被计入地盘净面积，从而增加兴建单位的数目。

利用斜坡增加建屋量

如德士古道资助房屋项目的总地盘面积约4,600平方米，但可建楼宇的净地盘面积却只有约2,460平方米。通过上述善用斜坡的方法，净地盘面积增加约1,050平方米，建屋量也由原来约350个单位增加至约500个。

冯宜萱说，有关技术要求需视乎每个地盘的不同情况，难度不一，在规划条件和基建配套许可及不会对环境质素造成难以接受的影响下，房委会亦会向城规会提交规划申请，以放宽公营房屋用地的地积比率及建筑物高度限制，务求增加公营房屋的建屋量。