大埔豪宅林海山城VILLA LUCCA 实现单车美少女马咏茹梦想生活
退役港队成员“单车美少女”马咏茹（Vivian） 热爱单车运动，急流勇退后的她未有放弃这项兴趣，反而发展出一套“单人赛”生活哲学！她在大埔低密度海景豪宅“林海山城VILLA LUCCA”中之开扬吐露港及船湾淡水湖海景及约10万呎绿化空间中，享受到徐疾有致的生活节奏，会所“CLUB LUCCA”²以至住宅上的配套*都切合她动静皆宜的个性，立即了解Vivian的梦想生活！
“享受一场只有自己的单人赛，其实都可以好有意义。”前港队成员Vivian从单车港队急流勇退后，就开展这场只有自己的“单人赛”，她在“林海山城VILLA LUCCA”中寻找到属于自己的空间，做自己向往的事。VILLA LUCCA傲据大埔露辉路半山豪宅地段，居高临下¹，倚山抱海¹，背靠八仙岭延绵山脉¹，前迎船湾淡水湖与吐露港双重美景¹，让Vivian尽享寓居山城的闲逸。“我以前要追逐的世界速度好快，现在的我会想放慢下来，在VILLA LUCCA感受湖海的宁静，欣赏山林的翠绿¹，体会大自然的生命力。”
艺术惊喜无处不在
热爱单车运动的Vivian从未放下她的单车与运动习惯，她坦言如想寻获生活进步的动力，“只要每日做好多一点，成绩一定比你想像中更好。”秉持运动员精神的Vivian坚持运动习惯。VILLA LUCCA的会所“CLUB LUCCA”² 引进多元创意设施，设有健身室及泳池等运动设备2，当中包括双泳池设计，汇聚42米长室外大型园林游泳池及25米长室内游泳池²，其中室内游泳池尽头的艺术品Glass Ripple Color Shift Panel由荷兰设计师Rive Roshan打造，提供山林畅泳的悠然体验。螺旋形楼梯灵感来自庭院里的片片竹林，犹如竹枝连绵不断，设计尽见心思。
“细心留意，就可以发现每一个角落都有设计惊喜。”游走在“CLUB LUCCA”²，Vivian发现惊喜处处，尤其会所内的大型马赛克特色墙²，由英国艺术家 Pierre Mesguich 精心打造，全以人手上色，尽显非凡工艺。特色墙以一系列不同颜色的玻璃马赛克及金银箔，细致勾画及打造出大型花朵图案，整件作品由8名工匠耗时两个半月时间制作，为会所增添浓厚艺术色彩。
以细节打造生活层次
“有好的心情，前面就有好的风景。只要在对的时间，对的地方，就可以享受日常生活的趣味。”VILLA LUCCA正是Vivian对的地方。置身在VILLA LUCCA经布置的第10座3楼B室内，Vivian欣赏到豁然开朗的自然景色¹。客饭厅的落地玻璃大窗连接约 3. 7 米长露台，提高采光度同时引景入室¹，饱览吐露港¹ 及高尔夫球场一带景观¹，尽享山、海、林景三重景观¹，配以高楼底设计，开扬宽敞。
享受下厨之乐的Vivian特别重视厨房设计，单位采用开放式厨房，令空间开扬通透，同时增加客饭厅的空间感。为突显高雅生活品味，单位配备国际知名品牌厨具设备，如一系列德国顶级品牌Gaggenau*家电及德国名牌Dornbracht*水龙头等，气派非凡。
Vivian的个性动静皆宜，在书房她寻获恬静时刻，在充足的空间下放慢生活节奏，燃点香薰，看书冥想，享受放松身心灵的私人空间。与一般爱美女生无异，Vivian同样注重打扮置装，空间逾200平方呎3的主人房设有梳妆台*，不愁没有空间化妆护肤。“在VILLA LUCCA，每一项设计，每一个细节，都比我想像中更加有层次，原来我梦想的生活一点都不虚幻！”
区域：大埔 | 发展项目所位于的街道名称及门牌号数：露辉路36号| 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.villalucca.com.hk | 本广告╱宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及╱或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。
发展项目的名称：林海山城 ∣ 卖方：加锋有限公司（作为“拥有人”）及TCS Project Management Limited（作为“如此聘用的人”） (“如此聘用的人”指卖方聘用统筹和监管有关发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士) ∣ 拥有人（加锋有限公司）的控权公司: Strongbod Limited、Mariner Bay Limited、Harbour Front Global Limited及希慎兴业有限公司 ∣ 如此聘用的人（TCS Project Management Limited）的控权公司: Crown Dragon Company Limited、Hanbright Assets Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣ 认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生 ∣ 承建商：联力建筑有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：胡关李罗律师行 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行（香港）有限公司作为融资代理人 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Mariner Bay Limited及Pine Isle Holdings Limited∣ 本广告∕宣传资料在卖方的同意下发布。∣本广告∕宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对发展项目任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。| 详情请参阅售楼说明书。印制/制作日期：2023年3月7日
1. 单位所享有之景观受其座向、楼层、周边建筑物及环境所影响，所述景观并不适用于所有单位。本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。
2. 会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。“CLUB LUCCA”为发展项目的住客会所，会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准，使用者或须另外缴费。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。
3. 实用面积 (包括在构成该住宅物业的一部分的范围内的露台、工作平台及阳台(如有) 的楼面面积) 是按照《一手住宅物业销售条例》第8 条计算得出的。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 1 部所指明的每一项的面积。其他指明项目的面积是按《一手住宅物业销售条例》附表 2 第 2 部计算得出的。上述以平方呎所列之面积，均以1 平方米=10.764 平方呎换算，并以四舍五入至整数平方呎，以平方呎与以平方米之数字可能有些微差异。
图片1于2022年9月28日于发展项目内拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
图片2至5于2022年9月28日于发展项目会所内拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。卖方保留权利不时修订及／或更改会所设施之装置、装修物料、设备及其间隔、用料、家私、设计、布局、用途、规格及颜色等的权利，而无须另行通知。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。“CLUB LUCCA”为发展项目的住客会所，会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准，使用者或须另外缴费。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。
图片6，7，9，10于2022年6月28日于发展项目[第10座3楼B室]拍摄，拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
单位所享有之景观受其座向、楼层、高度、周边建筑物及环境所影响，并不适用于所有单位。本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。
图片8于2022年9月28日于发展项目[第10座3楼B室]拍摄，拍摄并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的影片/相片/图像所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、设备、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。
单位所享有之景观受其座向、楼层、高度、周边建筑物及环境所影响，并不适用于所有单位。本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。
*除另有指明外，配套所有装置、装修物料、设备、设施、家具、器材、灯饰、艺术品、装饰品及其他物件等并非交楼标准，亦不适用于所有住宅物业。有关装置、装修物料及设备、采用之品牌或制造商的详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。卖方保留权利更改及/ 或以任何其他装置、装修物料、设备及采用之品牌或制造商代替有关装置、装修物料、设备及采用之品牌或制造商，详情请参阅售楼说明书。
单位显示之布置设计及布局，纯属设计师之个人选择，仅作示范。单位有关之间隔改动(如有)，于其他单位未必适用或可行。买方于改动任何间隔前，必须先就改动工程向有关专业人士查询。改动或处理间隔墙或门，可能被相关的法律、法规及／或公契所限制，及／或可能需要相关政府部门及／或发展项目管理人同意或批准，方可进行。
（资料及相片由客户提供）