施政报告｜消息：重启“新版”私人参建居屋　政府或负责建过渡屋

行政长官李家超将于10月19日宣读上任后首份《施政报告》，据了解，私人参建居屋有机会“复活”，但与旧有模式不同，政府正考虑利用私人市场力量兴建公营房屋，除了负责兴建外，亦有机会由发展商提供土地。
此外，据悉政府正考虑主导兴建过渡性房屋，当完成施工后，才再交予非牟利机构（NGO）营运，即改变现有由NGO自行寻觅选址、兴建及营运的做法。而为了加快推进北部都会区，据悉政府将会设专责工作小组统筹。

据悉，政府正考虑重推私人参建居屋计划，但方法与停建居屋计划之前的模式有别，过往的项目会由政府拨地予发展商兴建，但根据最新方案，或准许由发展商提供土地，即发展商的参与程度或比以往更高，形式或会参考新世界早前宣布的元朗首个私人资助房屋项目。

至于强调公私营合作模式的土地共享先导计划，暂时只收到5个申请，虽然反应未算热烈，但消息指政府未有打算放弃，或会再向发展商作出让步，其中一个方向是准许调高私营房屋部份的地积比，令发展商在计划中可售卖的私楼单位数目增加。

2002年终止私人参建居屋计划

翻查过去的私人参建居屋计划，当年计划于1979年推出，私人发展商会获邀投标建屋用地，单位会由私人发展商按标书所订的规格兴建，并出售予居屋计划的对象。

直至2002年，房委会通过停建、停售居屋，并终止私人参建计划。现时彩虹的采颐花园、九龙湾丽晶花园、筲箕湾爱蝶湾等，都是私人参建计划下的项目。

▼2021年《施政报告》发展新界北▼

由政府主导兴建过渡性房屋

此外，现时的过渡性房屋均由非牟利机构（NGO）兴建及营运。据了解，政府正考虑主导兴建过渡性房屋，并由政府统筹有关项目，然后再交予NGO营运，冀再增加过渡性房屋的单位数目及加快兴建速度。

北部都会区设专责部门、工作小组统筹

至于北部都会区，据悉政府正计划设专责部门或工作小组形式，统筹北部都会区的计划细节及进度，因现时涉及北部都会区的政策，均散落在不同政府部门，故相信有助加快推进发展速度。同时，据悉政府正研究修改相关法例及行政程序，以加快推展北部都会区。