海洋公园山下园区流标　庞建贻：与疫情有关　有信心下次有人入标

海洋公园山下零售饮食娱乐商业区计划流标，海洋公园公司主席庞建贻指，由发出投标邀请至截标，当中数个月是疫情最严重时候，令投资者有自身考虑。
庞指，园方现正考虑要如何调整发展计划，需探讨有甚么更大诱因，吸引发展商及投资者。他又指，曾与之前表示有意提交意向书的机构保持联络，估计他们7月时不入标，有一定因素与疫情有关，又表示有信心下次会有人入标。

市场对零售不如以往乐观

庞建贻指，海洋公园今年2月发出山下园区项目的投标邀请，项目至7月截标，当中数个月是疫情最严重的时候，投资者有自身考虑，“大家对通关、游客都有谂法。”他指出，公园以前每年有400万人次游客到访，现在靠本地“内循环”只有140万人次游客，入场人数不足，加上零售餐饮租金处于低位，零售餐饮消闲的投资变得更为谨慎。另外，大众的消费习惯亦有改变，多了人网购，未必有实体店需求，市场对零售不如以往乐观。

庞建贻︰对7月时无人入标不感意外

庞建贻指，现正商讨要如何调整发展计划，需探讨有甚么更大诱因吸引发展商及投资者，最重要是如何帮海洋公园做到财政上的自主，可自负盈亏，减少公园对政府的依赖。庞续说，山下园区的零售饮食娱乐商业区是可行，但被疫情打乱，目前要以多方面考虑，包括视乎政府因素，要做更多市场预测，以及通关，再作决定。

早前有多间机构曾表示有意交投标，庞建贻表示，园方与他们有紧密联络，7月时不入标有一定因素与疫情有关，严重程度高得令他们预视营运有问题，或是租金有下调压力，对于7月时无人入标都不感意外，加上石澳水上活动中心及西九文化中心早前都流标，可见香港的经济都有一定隐忧。

正研如何调整发展计划

庞建贻认为，要再审视招标问题，以及财政、时间及形式的安排，另一方面山上园区有不少发展商都表示有兴趣，山下园区项目虽未做到，但山上及水上乐园酒店项目是非常成功，可见海洋公园的发展潜力非常大。

他又指，海洋公园的定位是相当好，保育、教育等方面可增加公众对海洋生态的认识。他强调山下园区项目涉公园长远发展，会从长计议，有信心下次会有人入标，而公园的财政状况短期内亦不会有问题。

陈家珮︰内部正商讨是否可将园区零售饮食娱乐部份分拆处理

立法会议员陈家珮指出，去年海洋公园财困，立法会拨款67亿元作支援，当时亦承诺园方会有改革做到自负盈亏。她本身都有看过山下园区的发展计划，原则同意内容，疫情期间港人无法外游，都能吸引到不少本地客人，添上新元素后，对未来发展都有帮助。

她续说，按招标要求，中标机构要处理园区内所有零售、饮食及娱乐项目，涉及巨大金额，目前经济环境，加上海外及内地通关都无大信心，内部亦连续两季负增长，财政司司长陈茂波亦指经济复苏与预期有落差，不同的外围及内部不明因素，都打击了投资者信心。

陈家珮又指，园区内部正商讨是否可将零售饮食娱乐分拆出来，投资者亦对未来经济有信心，只是需要时间。她又说，政府的跃动港岛南计划受到多重波折，受疫情很大影响，不论石澳水上活动中心与海洋公园，都是因投资金额太大而流标，不少机构都打退堂鼓。