环保署三短租地选址曝光被批远、贵、细　回收厂Mil Mill：好头痛

全港唯一一间纸包饮品盒回收厂“喵坊Mil Mill”，位于元朗工业邨的回收厂，因不获负责管理的科技园公司续租，面临逼迁命运。特首李家超昨日（20日）指，环保署已主动联络厂方，提供数处地方供其申请。
翻查地政总署短期租约招标预报，目前可供回收业务用途的土地分别位于柴湾创富道、昂船洲昂船路及长洲北角咀路，不过当中长洲及昂船洲用地，面积远较Mil Mill现时厂房小，长洲用地面积只及厂房的12%。至于柴湾用地预料租金高昂，2020年中标价每月租金已达53万元，亦较现时元朗厂房贵逾三倍。

Mil Mill联合创办人卢智聪指，由于长洲及昂船洲用地面积远较现时厂房小，故不计划投标；厂方虽有意入标柴湾用地，不过需面对竞争，料中标机会渺茫。他又直言，现时情况仍然“好头痛”，回收厂今日（21日）亦收到科技园通知，对方虽愿宽限迁出时间，但宽限期最多只有三个月，形容：“好失望，咁短时间机都拆唔切。”

▼纸包饮品盒回收商喵坊 Mil Mill遭逼迁▼

环保署日前回应对回收厂Mil Mill的土地支援时表示，将有三幅专供回收业使用的短期租约用地公开招标，适合经营各类回收业务，包括废纸回收。而Mil Mill则指，环保署向他们提出三幅用地分别位于长洲、柴湾及昂船洲。

《香港01》翻查地政总署短期租约招标预报，其中位于昂船洲昂船路及长洲北角咀路用地面积分别为667及247平方米，以Mil Mill元朗工业邨回收厂面积2,000平方米而言，即两幅短期租约地仅及现时用地约33%及12.3%。至于柴湾创富道用地面积为2,500平方米，虽与Mil Mill现时厂房面积相近，不过根据2020年招标记录，当时该幅用地中标金额为每月53万租金。

三选址中两地太远太细　柴湾用地“价高者得”忧机会渺茫

卢智聪表示，长洲用地较偏远，交通亦不便，加上与昂船洲用地同样面积太小，不足以容纳回收机器。他又形容，柴湾用地2020年中标金额为“天价”，比现时其元朗厂房租金贵逾三倍，而该用地中标准则只考虑入标金额“价高者得”，故即使入标，中标机会亦相当渺茫。

卢又称，三幅用地租约期只得三至五年，其后按季续租：“其实同𠵱家状况一样，三幅地都唔系好啱用，都系好头痛。”他直言，由于屯门环保园为长期租约，希望可了解更多现时用地情况。

本研社︰柴湾短租地采招标模式租金贴近市价　料难与其他回收商竞争

本土研究社则在其Facebook中指出，仔细检阅过三块用地，直批：“环保署提出嘅方案可说是‘玩野（嘢）’，根本无意挽留Mil Mill。”本研社认为，位于长洲北角咀路及昂船洲昂船路的两幅短租地面积太小，Mil Mill现存回收系统没有足够空间重置。至于柴湾创富道用地，本研社称，属港岛少有同类型的“靓地”：“在招标模式下，租金可说是市价，难与其他大型回收商竞争，租都交到破产。”

本研社又提出，科技园已非首次以创科为名赶走回收商，指2017年科技园终止将军澳10名租了19年的回收商的租约，以发展将军澳数据中心。该10名回收商平均每档面积约为1,800平方米，但地政总署提出的替代选址方案，却是长洲西堤道1,000平方米的用地，及坪洲坪利路一幅约69平方米的用地。本研社认为，情况牵涉创科、工业、环保、回收业的政策及重置问题。

科技园最新回复仅提供3个月迁出宽限期

另外，科技园昨日（20日）声明指将按需要给予适当的寛限期，让Mil Mill进行迁厂。卢智聪表示，今日接获科技园电邮，称将提供不多过三个月的宽限期，即明年3月前要搬走；科技园又指会协助Mil Mill与环境及生态局协商。他形容对科技园决定感失望，直言要求三年宽限期，科技园只提供三个月是太短：“问过地产经纪话明年农历新年后都未必有地方租，三个月机都拆唔切。”

环保署回复表示，一直与相关部门合作，寻找合适的短期租约用地，供回收业界竞投使用；及经公开招标出租环保园用地，为回收业界提供长期用地。有关下一幅短期租约用地及环保园用地公开招标的时间表，政府会在适当时间向外公布。该署又指，会继续与相关部门合作，寻找更多合适用地，供回收业界使用。

至于喵坊希望使用环保园南华厨余厂的旧厂房，环保署指相关厂房已被用作其他项目，试验以生物转化技术处理有机废物，其工程亦已开展。