大埔豪宅林海山城VILLA LUCCA 启发健身女神Emi Wong享受快乐生活

知名健身女神Emi Wong贵为百万订阅YouTuber，如何在繁忙的生活中寻找快乐？她认为生活应当追求不同的快乐，令自己的人生旅程走得更远更高。置身大埔低密度豪宅“林海山城VILLA LUCCA”，Emi便享受到三种层次的快乐，立即跟随她的步伐体验“Emi式快乐”！

Emi懂得在工作时间以外，忙里偷闲，享受大自然。“我好重视住所的自然景观，海天一色的低密度住宅当然是首选；其次是周边的环境，最好邻近郊野公园或水库等大片休憩空间，适合我外出走动的喜好。”大埔低密度豪宅“林海山城VILLA LUCCA”倚山抱海而建，背靠八仙岭延绵山脉¹，前迎船湾淡水湖与吐露港双重美景¹，巧妙地将户外美景融入住宅设计之中，充满大自然悠逸感觉，拥有山、海、林三大自然元素。位于北部都会区⁴ 后花园地段的“林海山城VILLA LUCCA”交通非常便利，坐拥未来5线及东铁线铁路，现时亦能驾车前往各核心商业区和出入境口岸。仅约半小时车程，便可直达中环核心商业区、九龙东CBD2、落马洲或莲塘口岸等，轻松达致“work life balance”。

“每个人都有自己的旅程，我会想走前一点，体验更多；去高一点，扩阔自己的世界！”Emi当初由一名OL摇身一变成为百万订阅YouTuber，自有一套快乐生活法则，“我听过一个说法，于最舒适的空间发挥自己，可以令快乐有三种层次，第一种是开心地生活，随心做自己热爱的事，实现自己梦寐以求的目标，达到work life balance，我觉得自己做到啊！”

“第二种快乐是投入生活！投入每一次体验、每一样喜好，所需要的是热情！”Emi对健身的热情众所周知，但原来她对SPA亦情有独钟。“我钟情VILLA LUCCA的尊贵住客会所CLUB LUCCA³，逾34,000平方呎的会所设计别具匠心，所提供的SPA服务尤其优越，水疗间³的空间宽敞，配合舒适雅致的氛围，全面放松我的身心灵！加上其他设施如健身室、室内外游泳池及设有厨房之宴会厅等³，都可以让我发展不同兴趣。”

“第三种快乐是生活要有意义。作为一个Influencer，我可以花时间钻研自己的专长，甚至有能力启发他人，这种快乐似乎更有力量。我在VILLA LUCCA发现到更多可能性，有更加多空间去享受及琢磨。”Emi形容自己的生活意义在于有能力启发他人，同时可以琢磨自己。“我好需要一个舒适的空间享受me-time，VILLA LUCCA的顶层连天台特色户宽敞开扬，实用面积超过2,200平方呎²，令我有充足的空间静下来做瑜伽、冥想、学外语或看书，尽情享受私人时间，构成生活重要的一环。”

“我认为快乐生活是每一日都可以以前所未见的角度，体验眼前风景。在VILLA LUCCA，我看见不一样的风景。这个顶层连天台特色户的落地玻璃窗和特大露台设计引景入室，把八仙岭壮丽山景¹带入室内，即使安在家中，我都可以饱览270度山景海景¹。当开启平台玻璃门，客厅更随即变身成半户外空间，加上天台精致的园林设计，置身其中可尽享山、海、林景三重景观¹，开阔的视野令我时刻拥抱大自然，欣赏自然景致，满足身心灵的需要。 ”

区域：大埔 | 发展项目所位于的街道名称及门牌号数：露辉路36号| 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就发展项目指定的互联网网站的网址：www.villalucca.com.hk | 本广告╱宣传资料内载列的相片、影像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想像。有关相片、影像、绘图或素描并非按照比例绘画及╱或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

发展项目的名称：林海山城 | 尽卖方所知，发展项目的预计关键日期：2023年6月30日。(“关键日期”指批地文件的条件就本发展项目而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。) ∣ 卖方：加锋有限公司（作为“拥有人”）及TCS Project Management Limited（作为“如此聘用的人”） (“如此聘用的人”指卖方聘用统筹和监管有关发展项目的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士) ∣ 拥有人（加锋有限公司）的控权公司: Strongbod Limited、Mariner Bay Limited、Harbour Front Global Limited及希慎兴业有限公司 ∣ 如此聘用的人（TCS Project Management Limited）的控权公司: Crown Dragon Company Limited、Hanbright Assets Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣ 认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：刘荣广伍振民建筑师有限公司的王明炎先生 ∣ 承建商：联力建筑有限公司 ∣ 就发展项目中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：胡关李罗律师行 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：中国银行（香港）有限公司作为融资代理人 ∣ 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：Mariner Bay Limited及Pine Isle Holdings Limited∣ 本广告∕宣传资料在卖方的同意下发布。∣本广告∕宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对发展项目任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。| 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解发展项目的资料。| 详情请参阅售楼说明书。印制/制作日期：2022年11月10日

重要声明：

1. 单位所享有之景观受其座向、楼层、周边建筑物及环境所影响，本广告所述之景观并不适用于所有单位。本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示 或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

2. 会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。“CLUB LUCCA”为发展项目的住客会所，会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准，使用者或须另外缴费。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。|

3. “CLUB LUCCA”为发展项目的住客会所，会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准，使用者或须另外缴费。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。

4. 资料来源: 北部都会区发展策略报告书 - https://www.policyaddress.gov.hk/2021/chi/pdf/publications/Northern/Northern-Metropolis-Development-Strategy-Report.pdf (最后撮取日期为2022年5月16日)，仅供参考。前述网站所述的内容可能不时更改，卖方对该等内容不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。本广告内载列的拟建或尚未落成的铁路、道路、建筑物、设施及区域发展等仅供参考，其详情（包括但不限于落实与否、位置、设计、路线及竣工与通车时间等）均以政府最终决定为准，于本发展项目落成及入伙时可能尚未完成，落成后之详情亦可能与本广告所述者不同。卖方并不作出亦不得被诠释成作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

5. 图片1乃于2022年8月2日拍摄于汀角路附近上空，并经电脑修饰处理，以展示发展项目大约之周围环境、建筑物及设施，一切仅供参考。发展项目邻近或周边之环境、建筑物及设施不时会有改变。卖方就发展项目区内及周边环境、建筑物及设施及发展项目之景观并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方建议准买方到有关发展地盘作实地考察，以对该发展项目、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。

6. 图片2于2022年7月19日于发展项目第六座5楼B室拍摄拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。除另有指明外，配套所有装置、装修物料、装置、设施、家具、器材、灯饰、艺术品、装饰品及其他物件等并非交楼标准，亦不适用于所有住宅物业。有关装置、装修物料及装置、采用之品牌或制造商的详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。卖方保留权利更改及/ 或以任何其他装置、装修物料、装置及采用之品牌或制造商代替有关装置、装修物料、装置及采用之品牌或制造商，详情请参阅售楼说明书。单位显示之布置设计及布局，纯属设计师之个人选择，仅作示范。单位有关之间隔改动(如有)，于其他单位未必适用或可行。买方于改动任何间隔前，必须先就改动工程向有关专业人士查询。改动或处理间隔墙或门，可能被相关的法律、法规及／或公契所限制，及／或可能需要相关政府部门及／或发展项目管理人同意或批准，方可进行。于发展项目拍摄的图片所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、装置、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。单位所享有之景观受其座向、楼层、周边建筑物及环境所影响，本广告所述之景观并不适用于所有单位。本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示 或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。

7. 图片3于2022年7月19日于[大美督水坝]拍摄，并非于发展项目或其附近拍摄，并不反映发展项目或其任何部分之最终外观、景观、设施、周边建筑物及环境，亦与发展项目无关。

图片3于2022年7月19日于[大美督水坝]拍摄，并经电脑修饰处理，只供参考。图片内所展示发展项目邻近或周边之建筑物及设施未必会在日后落成的发展项目或其附近范围内出现。发展项目邻近或其周边之环境、建筑物及设施不时会有改变。卖方就发展项目区内、周边环境、建筑物、设施或其景观不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方建议准买方到有关发展地盘作实地考察，以对该发展项目、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。

8. 图片4于2022年6月28日于发展项目拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的图片所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、装置、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。卖方保留权利不时修订及／或更改装置、装修物料、装置及其间隔、用料、家私、设计、布局、用途、规格及颜色等的权利，而无须另行通知。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。

9. 图片5于2022年9月14日于发展项目会所内拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的图片所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、装置、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。卖方保留权利不时修订及／或更改会所设施之装置、装修物料、装置及其间隔、用料、家私、设计、布局、用途、规格及颜色等的权利，而无须另行通知。会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。“CLUB LUCCA”为发展项目的住客会所，会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准，使用者或须另外缴费。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。

10. 图片6于2022年7月19日于发展项目会所内拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的图片所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、装置、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。卖方保留权利不时修订及／或更改会所设施之装置、装修物料、装置及其间隔、用料、家私、设计、布局、用途、规格及颜色等的权利，而无须另行通知。会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。“CLUB LUCCA”为发展项目的住客会所，会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准，使用者或须另外缴费。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。

11. 图片7于2022年6月28日于发展项目会所内拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的图片所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、装置、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。卖方保留权利不时修订及／或更改会所设施之装置、装修物料、装置及其间隔、用料、家私、设计、布局、用途、规格及颜色等的权利，而无须另行通知。会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。“CLUB LUCCA”为发展项目的住客会所，会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准，使用者或须另外缴费。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。

12. 图片8于2022年10月13日于发展项目会所内拍摄，并经电脑修饰处理，仅供参考。于发展项目拍摄的图片所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、装置、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。卖方保留权利不时修订及／或更改会所设施之装置、装修物料、装置及其间隔、用料、家私、设计、布局、用途、规格及颜色等的权利，而无须另行通知。会所、园景花园及/或康乐设施内的设施及落成日期以屋宇署、地政总署及/或其他相关政府部门之最终批核为准。会所、园景花园及康乐设施之开放时间及使用受相关法律、批地文件、公契条款、会所使用守则及现场环境状况限制。“CLUB LUCCA”为发展项目的住客会所，会所/园景花园/康乐设施于发展项目入伙时未必能即时启用。部分设施及/或服务以政府部门之审批同意或许可为准，使用者或须另外缴费。会所各区域及设施的名称为推广名称并仅于推广资料中显示，将不会在发展项目的公契、临时买卖合约、买卖合约、转让契或其他业权契据中显示。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。

13. 图片9至12于2022年9月14日于发展项目第6座5楼B室拍摄，并经电脑编辑修饰处理，仅供参考。除另有指明外，图片所示之所有装置、装修物料、装置、设施、家具、器材、灯饰、艺术品、装饰品及其他物件等并非交楼标准，亦不适用于所有住宅物业。有关装置、装修物料及装置、采用之品牌或制造商的详情，请参阅售楼说明书，并以买卖合约条款为准。卖方保留权利更改及/ 或以任何其他装置、装修物料、装置及采用之品牌或制造商代替有关装置、装修物料、装置及采用之品牌或制造商，详情请参阅售楼说明书。单位显示之布置设计及布局，纯属设计师之个人选择，仅作示范。单位有关之间隔改动(如有)，于其他单位未必适用或可行。买方于改动任何间隔前，必须先就改动工程向有关专业人士查询。改动或处理间隔墙或门，可能被相关的法律、法规及／或公契所限制，及／或可能需要相关政府部门及／或发展项目管理人同意或批准，方可进行。于发展项目拍摄的图片所示的环境可能不时改变。且所示的设计、布局、间格、建筑、位置、装置、装修物料、装置、装饰物、植物、园艺及其他物件等不一定在发展项目或其周边地方出现，仅供参考。单位所享有之景观受其座向、楼层、周边建筑物及环境所影响，本广告所述之景观并不适用于所有单位。本广告并不构成任何卖方就发展项目及其景观不论明示 或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。有关发展项目的详细资料，请参阅售楼说明书。

（资料及相片由客户提供）