㓥房租管｜仍有业主滥收水电费　租户怕逼迁哑忍　团体促加密巡查

㓥房租务条例生效至今七个月，规定业主不得向租客滥收杂费或指明公用设施及服务包括水电收费，惟有㓥房户指问题未有改善，业主仍向租客收取水电费，且没有租约保障自己，随时面临被迫迁的风险。

“民间监察政府推行管租阵线”与几位㓥房户今（22日）到差饷物业估价署提交请愿信，促请政府和差估署关注条例的成效，并加紧巡查㓥房。

▼8月22日　民间监察政府推行管租阵线到差饷物业估价署提交请愿信▼

七十多岁的翁女士在葵涌一个㓥房居住两年多，60呎的㓥房每月租金需4800元，再加上约200元的杂费，令没有收入的她苦不堪言，有时要到社区中心领取免费物资度日。虽㓥房租务条例列明业主不能滥收杂费，但她指自己从来都无法得知真实的水电使用量，“业主说收多少就要付多少，天气热都不敢开冷气”。

差估署鼓励租户自行举报，翁指大部份租客都不敢自己通报，因为担心得罪业主而不获续租再被迫搬走，怕失去居所唯有哑忍，她促请差估署需主动执法，增加巡查㓥房租务。她亦希望政府多加关注㓥房住屋问题，条例生效半年但大部份问题仍然存在。

㓥房户黎女士亦有同样的问题，她租住的唐楼㓥房每月租金3800元，另外需固定提交300元的水电费用，她认为收费高于实际用量，但自己无法查阅水电费单。另外业主与自己没有签定任何租约，自己一直不受租约保护，但却要一直交付租金，希望㓥房租务条例可以保障自身的合理权益。

“民间监察政府推行管租阵线”发言人吴堃廉指条例宣传不足，部份业主和租户都不清楚条例的规限，亦无法保障㓥房租户的权益。而且差估署执行能力强差人意，要租客自行承担举报的风险，而非主动巡查业主达致有效执法。

吴亦指现时全港约有122000个㓥房，差估署近半年内只主动巡查400个㓥房，以现时进度估算，需要150年才可巡查全港所有㓥房。“民间监察政府推行管租阵线”向差估署提交请愿信，促请差估署更主动执法并检讨只靠租户举报的执法方式，以及如何保障㓥房租客的权益。差估署代表接收请愿信后，指只未来将会安排于组织会面。