绿怡雅苑示范单位周一开放　房协消息：因应负担力八折定价

房委会及房协本月29日推售接近3700个资助房屋单位，其中沙田绿怡雅苑的标准示范单位，会在下周一于房协长沙湾办事处青山道413号东景大厦（长沙湾港铁站C2出口）开放。另外，房协按去年12月楼价水平，为绿怡雅苑定价，较其余两个居屋以9月楼价定价更贴市，故倾向以市值八折定价。

房协消息人士指，绿怡雅苑折扣率较少，但买家购得单位份额亦比居屋多，日后可缴付较少补地价金额。

消息人士指，房协向来为资助单位厘订售价，申请人负担能力是主要考虑因素，他又提醒，由于距离买家正式签约尚有一段时间，届时正式折扣率或再有变化，“若楼价下跌，买家签约时可能享有八五折或更多折扣率，补地价支出随时由楼价两成，降至一成半或以下”。

此外，消息人士表示，居屋并无间隔及其他布置，但绿怡雅苑单位则会附设地板、厨柜和冷气机等设施，故早前讨论倾向绿怡雅苑售价不应比两个居屋苑为低。

过去房协一贯以市值七折推售夹屋、住宅发售计划等资助出售单位，但也曾因应市况调整折扣率，08年6月推售438个夹屋货尾时，曾放风指会以市值七折定价，最终接受申请时却是市值八折。

事实上，房委会过去推售居屋，也曾于97年、98年楼市高峰期时，推出四、五及六折优惠，以配合申请人的实际需要，令更多人士负担到居屋单位。