调查指五成基层租约没打厘印　住户投诉无门缺保障

基层住户继续挨贵租，关注基层住屋联席（关住联）调查发现，基层租户租金中位数为3,800元，续约加租15%，令租金占家庭收入高达三成，而且三成人无签书面租约，也有近半数人租约没“打厘印”，即使有租务纠纷，亦随时投诉无门，租客缺乏保障。

关住联于上月至本月期间，在深水埗及油麻地等7个地区，以问卷访问178名居于㓥房、板房床位等的基层租户，结果发现，41%受访者居于100至150呎蜗居，平均呎租38元。

一成人不清楚出租人身分

一成受访者表示，不清楚出租人身分；三成人现时没签订书面租约，当中部分人没有签约续租，即使有签约，亦不代表租户受保障，48%租约没打厘印；28%租户不清楚约租有否打厘印。关注基层住屋联席组织干事黎健基表示，当有租务纠纷时，土地审裁处有机会不视租约为正式租约，或不受理租户申诉。

每4人中1人遭逼迁

没书面租约保障下，业主有权随时加租或要求租户迁出，每4名受访者则有1名，在过去3年间非自愿迁出居所，当中八成人表示业主没按法例要求，向租户发通知。逾七成逼迁户表示，逼迁对自己及家人构成精神压力。

业主口头交代水电费

除租金外，受访者也要面对业主滥收水电费，多于三成半租户所缴的水电费未有列在租单上，只得按业主所述价格支付。67%的住户缴交12元1度水费；52%住户缴交1.5元1度电费，均高于水务署及电力公司法定收费。

黎健基批评，政府撤销租金管制及续租保障，进一步削弱基屠租户议价能力，加上，现时租盘需求大，业主完全主导租金升幅。他建议，严格执行书面租约及规定租约设固定租期，其间不得擅自加租及要求迁出，并标示业主收取多于实际开支的水电煤费用。