中资再抢地！　路劲基建伙平安不动产夺黄竹坑站项目

港铁宣布，黄竹坑站第一期住宅发展项目由怡腾投资成功投得，即为路劲基建及平安不动产合组的中资财团。

上述为港岛区近30年来的首个铁路项目，据资料，地皮位于整个黄竹坑站发展项目的南面，毗邻警校道，地盘面积约为11.84万平方呎，最高可建住宅楼面面积为57.7万平方呎，预期可建两幢大厦、提供约700至800个住宅单位，当中不少于180伙的实用面积不可大于平538方呎，预计2022年落成。

创铁路项目入标数量最多

市传项目补地价金额逾46.84亿元，即每方呎约为8,119元，较早前批出的何文田站一期低4%。而港铁要求项目分红比例固定35%，发展商另需直接出一口价竞投。

项目于昨日（27日）截标，合共接获14份标书，属港铁发展项目之中，入标数目最多，除了中标财团，其他入标者包括长地、新地、恒地、嘉里建设、新世界伙拍南丰及远东发展，会德丰地产、信置及龙光地产等。

莱坊高级董事及估价及咨询主管林浩文指，估计上述项目发展成本逾30亿元，每呎楼价2.2万元，他又指，中标发展商并非传统香港或中资地产商，反映近年愈来愈多公司有兴趣投资香港房地产，其中一个原因，可能是人民币贬值及国内生意难做，公司要资产保值及业务多元化发展。

他又指，港资发展商虽有土地储备，但未来投地也有一定压力，现时参与香港地产的公司愈来愈多，未来投靓地的竞争也会愈激烈。