白石角朗涛入伙一年泳池未启用　多户贴大字报抗议︰衰过公屋管理

发展商鹰君旗下大埔白石角住宅楼盘“ONTOLO朗涛”，近日引起争议。多户业主周日起，于住所露台及玻璃贴出不同批评鹰君及管理公司的“大字报”，表达不满。《香港01》记者今日在现场所见，部份住户的抗议横额写上“鹰君楼谂清楚，泳池无牌质素差”、“坚信呃你，鹰君拖你”、“九流管理”等字句。
有朗涛业主向《香港01》投诉，指约30户住户响应挂横额抗议行动。有关业主批评，朗涛的屋苑管理问题多多，如会所泳池自入伙后从未开放，后来才发现因建造时，渠管错驳致未成功领牌，开放日期遥遥无期。业主大叹“点解可以未准备好，就交楼畀业主？”
鹰君集团回复查询时指，朗涛会所泳池牌照正在审批，所需修缮费用由发展商承担；而物业管理公司正了解，有关扣减管理费内泳池运作部分的费用细节。发展商及管理公司会尽力处理及跟进，各项执修及管理事宜。

首置业主一肚气︰好荒唐！

首批入伙业主阿深（化名）2019年透过“买楼花”，以800多万元购入“朗涛”两房单位。他说，当初因发展商鹰君集团，旗下有不少酒店项目，而屋苑有室内、外的泳池配套，相信有质素保证。去年10月底搬入“安乐窝”，岂料首次置业受了一肚气。

阿深说，入伙后已发现地砖有污迹、玻璃幕墙又出现白色雾气，而会所泳池迟迟未见开放等问题。以会所泳池为例，他说，发展商推搪指未领取牌照，又把责任推卸到食环署未派人来检查，以致开放迟迟无期。不过后来据业委会了解，“泳池不符图则，原来驳错喉，去水喉管驳去排污”，但物业管理公司称不负责工程问题，发展商也从未直接解释原因。

他质疑“一直拖到下年保修期满，当无咗件事，还是做咗部分就话做晒？最初买系希望有泳池，私人屋苑无泳池其实好荒唐……点解可以未准备好就交楼畀业主？”

300名业主年初曾向鹰君发联署信

不少业主入住后，怀疑屋宇交楼质素有问题，包括楼层之间的玻璃外墙起白雾影响外观，部份小型单位渠管传出臭味，而停车场楼层仅设流动厕所供职员使用，未顾及臭味及局促问题等。入伙不足一年，损坏甩漏事件一大箩。

今年初逾300名业主曾向鹰君发联署信，有业主直言“开开心心买层楼，点知买咗一肚气”。诉求久未有回音或只获空头承诺，业主遂于周日（12日）发起升级行动，逾30户业主在家中或露台贴出大字报，批评发展商不负责任。业主今晚与发展商、承办商及物管公司代表开会，再次表达诉求。

阿深说，希望发展商尽快回应业主诉求及积极处理，延长屋苑设施保养期至问题解决，也促请发展商就泳池问题，向业主赔偿或扣减管理费。他无奈指，发展商代表早前已一口拒绝，令人感觉不愿意承担、无意解决问题，日后不排除透过法律途径追讨。他坦言，管理不善、建筑质素问题多，甚至“衰过公屋管理”，令不少业主感失望并有意放售。

鹰君︰会承担修缮泳池费用　管理公司正了解扣减管理费细节

鹰君集团回复《香港01》查询时指，朗涛会所泳池的牌照审批现正进行中，申请泳池牌照所需的相关修缮费用由发展商承担；而有关扣减管理费中泳池运作部分的费用事宜，物业管理公司现正了解细节。发言人又指，发展商与物业管理公司，一直与业主紧密沟通，尽力处理及跟进各项执修及管理事宜。

朗涛合共提供723伙单位

翻查资料，鹰君（0041）在2014年以24.12亿元投得的大埔白石角科研路项目，命名“ONTOLO朗涛”，项目由8座14层高的分层大厦，及2座4层高低座大厦组成，单位实用面积约350至约2,000平方呎不等，户型分为1至4房户，合共提供723伙单位。

屋苑会所设施包括大型中央草坪、室内外泳池、健身室、音乐室、多用途室、宴会厅、儿童游戏室及艺术廊等。