居屋二手市场现炒风　工联会倡取消补地价机制　禁自由市场买卖

本港楼价高企、置业困难，工联会一项调查发现，75.5%市民同意居屋第二市场出现炒风及价格偏高情况；92%市民同意不论任何类型的资助房屋，均不应沦为被炒卖工具。工联会认为，资助房屋宜住不宜炒，建议未来取消补地价机制，禁止于自由市场买卖相关安排，日后只限于居屋第二市场转售，并延长转售期限至5年，助合资格市民安居乐业。

工联会在7月底至8月初，成功以网上问卷形式访问306名市民。调查结果显示，87%受访者同意增加转售限制，只容许于第二市场转售予合资格市民，86.6%同意延长新建资助房屋两年禁售期。

工联会建议分隔私人市场及居屋二手市场，取消新建资助房屋补地价机制，变相禁止可于自由市场买卖的安排，限制单位未来只可于居屋第二市场转售予绿表或白居二人士，同时延长其转售限制至最少5年。工联会亦倡议，增加资助房屋供应，并优化抽签制度，包括容许核心家庭额外获编配多一个号码，以增加中籖机会。

立法会议员郭伟强表示，资助房屋的初心是解决住屋需要，但近期成交个案可见，炒风已蔓延至居民第二市场，有未补地价的景泰苑单位在绿表市场以572万售出，帐面获利翻倍；另一彩兴苑单位刚过禁售期即转手，业主已劲赚196万元。他指，政府有责任为居民第二市场把关，因炒风会窒碍家庭向上流动机会，倘不立即行动，会令更多资助房屋继续跌入私人市场，亦会令公私营居屋七三比成空中楼阁、名存实亡。

他又认为，港府需改变思维，不能只以私人市场为置业阶梯终极目标，“唔能够只睇资产升值，无睇住嘅环境系咪好咗，资助房屋唔能够只系作为跳转至私人市场嘅阶段。”