教协解散｜物业市值约4亿　超市年收入逾2亿　售资产余款补偿员工

有48年历史的教协，今日（10日）宣布解散，会长冯伟华指，教协财政稳健，将会出售资产，计算余款后，希望可以发放特惠金，补偿200名服务多年的员工。
教协目前拥有多个物业，包括旺角中桥大厦的总会址，好望角大厦的超市和服务中心，以及湾仔永德大厦的服务中心及地舖，现市值共3.4亿元，该等物业并没有按揭；教协今年3月再斥资近6,000万元购入新蒲岗商厦三个低层单位，因此物业总值约4亿元。而教协债务并不多，根据2020年年报，有5,800万元负债。

▼教协旺角好望角中心超市及会址▼

7月30日，新华社、《人民日报》两官媒点名教协炮轰为“毒瘤”，称必须铲除，教育局翌日就宣布全面终止与教协的工作关系。形势两周内急转直下，教协理事会讨论后决定解散。

冯伟华：变卖资产后　望可付员工补偿特惠金

会长冯伟华今日（10日）在记者会上指，变卖物业需要时间，会由核数师处理和监察。

“若变卖（资产）或找清其他款项后，理事会希望能够善待员工，200名员工服务教协很多年，勤勤恳恳、尽忠职守，这次因为这样的原来令他们失业，特别是在疫情环境下，我们希望能善待他们。”冯伟华指，希望计算余款后，可以给员工补偿特惠金，亦强调教协财政稳健。

旺角、铜锣湾三个自置物业　市值约3.4亿元

冯伟华表示，教协将会变卖资产。根据土地注册处纪录，目前教协位于旺角中桥大厦的总会址，好望角大厦的超市和服务中心，以及铜锣湾永德大厦的服务中心及地舖，均为教协拥有，并无按揭，市值逾3.4亿元。

其中旺角中桥的总会址，估计市值约8,000万元；好望角大厦的超市和服务中心，市值1.3亿元；湾仔永德大厦的服务中心及两个地舖（一地舖作教协入口、一地舖作收租用），市值估计约1.3亿元。而荃湾的服务中心，则为教协租用。

司徒华认定自置物业可免被业主干扰

教协今年3月购入新蒲岗商厦万廸广场9楼F、G、H舖，作价5,942万元。三单位面积约4,534平方呎，平均成交呎价约13,106元。连同这项物业，物业总市值约4亿元。

▼教协铜锣湾超市及会址▼

去年总收入3.45亿元　超市为主要现金流

根据教协2020年度的财政报告，2020年教协一般营运资金的收入为3.45亿元，支出是3.29亿元，一般营运资金的盈余为157万元，较上年度减少275万元，减幅为64%。

财报指，教协的净资产为1.48亿元，包括流动资金1.25亿元，非流动资产8,100万元；流动负债5,808万元.

教协最主要的收入来源是“福利部”，即超市、订购、保健中心等业务，是最主要的现金流来源，2020年度收入2.75亿元，总支出2.53亿元，盈余为2,200万元，较上年度减少36%。

▼教协旺角中桥大厦总会址▼

成立不久后开设超市　凝聚消费力

教协1973年成立后不久，就开设合作社，以批发价购入日常用品、食品等，再以略低于市价的价钱转售给会员。由于教协拥有几万名会员，凝聚一股庞大消费力，生意愈做愈大。

教协锐意购入自置物业，是创会会长司徒华信念。司徒华将超市赚得的钱，添置物业，作为会址之用，亦令教协多年财政稳健，毋须担心业主大幅加租或逼迁，他主理教协时，先后购入旺角及铜锣湾会址。

▼教协租用的荃湾服务中心▼