第4季土地供应加推鸭脷洲地皮　料可建近1,500个单位

政府今(13日)日公布加推出售位于鸭脷洲利南道一幅面积约1.18公顷地皮，预期可以兴建约1,420个单位；地政署亦紧接公布下周五(20日)将公开招标出售该地皮，截标日期为下月17日。这一幅临海地皮一直备受当区居民反对改划建屋，倡发展为休憩用地。本周二公民党陈家洛曾带同当区海怡半岛居民到特首办向梁振英递信，要求政府“还海滨于民”。

政府上月底公布2016/17财政年度第四季度卖地计划，今日公布加推出售位于鸭脷洲利南道一幅面积约1.18公顷地皮，预期可以兴建约1,420个单位，计及上月已公布的两幅住宅用地，政府将在今个年度第四季，推售合共3幅住宅用地，可供兴建约2,450个单位。发言人强调，发展局会视乎市场情况及改划和其他工作的进度，决定公布加推用地。

地政署亦紧接公布，下周五(20日)将公开招标出售该地皮，截标日期为下月17日，该地段将指定作非工业用途，最低及最高的楼面面积分别为42,480平方米及70,800平方米。

已纳入本财政年度卖地计划的鸭脷洲利南道前驾驶学校地皮，一直受到当区居民反对改划。去年9月城规会讨论用地改划为住宅时，就曾收到逾600份公众意见，大部份反对改划为住宅用地，原因是住屋人口过度密集、交通挤塞问题未解决等，认为应将地皮用于其他用途，例如发展为休憩空间。

选区为海怡西的南区区议员陈家珮表示，早前曾做过一次问卷调查，达八成居民担心区内交通难以负荷，“如果起豪宅，都会多咗私家车出入，但附近只靠鸭脷洲桥道出入，居民担心会好塞车。”

市场料享无敌海景　估值76亿

莱坊高级董事兼估价及咨询部主管林浩文估计，鸭脷洲利南道地皮坐享无敌大海景，适合兴建豪宅，他预计每呎楼面地价约1万至1.2万呎，地价约76至83亿元。他续指虽然地皮座落工业区，附近亦没有什么配套，但相信铁路效应带动下，将会吸引不少地产商投标。

翻查过往鸭脷洲地皮的招标纪录，中国海外于2012年以25.38亿投得海旁道的地皮，每方呎楼面地价高达1.1万元，创同区卖地呎价新高。及后发展成新盘“南区‧左岸”，并于去年尾开始发售。