嘉华逾58亿元夺启德住宅地　每呎地价1.02万　略高于估值

地政总署今（29日）公布，九龙启德第1K区2号地盘以58.68988亿批出，中标者为世纪基业有限公司（母公司：嘉华国际集团有限公司），每呎楼面地价10,220元，略高于市场估值，但较海航早前投得同区地的楼面呎价1.36万元，回落近三成。

刚批出的九龙启德第 1K 区2号地盘，地皮面积约为104,411平方呎，若以地积比率5.5倍计算，料可建楼面面积约为574,259平方呎，市场早前对地皮估值约为54.6至57.4亿元，现批出价仅略高于估值。

地皮上周五（23日）截标，接获16份标书，除中标财团，其他入标者包括中海外伙信置、万科、世茂、华懋、长地、嘉华、新世界等、龙光地产、新地及长地等等。嘉华本身于启德新发展区内，亦拥有一住宅项目，并已命名为“嘉汇”，主打1至2房，正酝酿推售。

美联测量师行董事林子彬指，是次推出的规模适中，惟位置属“后排”，估计日后落成时大部份单位都以楼景为主，质素较早前售出的两幅地王略逊。