【古洞强拆】原址换地推迟　真凶未落网　苦主：冇可能揾唔到！

东北发展如箭在弦，两个发展区——古洞北及粉岭北过去一年相继因为强拆、收地，成为社会焦点。古洞北两户寮屋3月强拆，警方及后拘捕6男1女，各人于10月却获无条件释放。苦主刘秋碧怒斥“警方无能”；立法会议员朱凯廸认为港府的土地执法意志较弱。警方回应指，边界警区重案组仍在调查案件，暂未有证据检控任何人。另政府回复《香港01》指，东北发展首阶段两宗“原址换地”申请的设定限期再延半年至2017年6月底，意味著地主恒地有多半年时间与政府拉锯补地价条件。

今年3月14日清晨，上水古洞北三间铁皮屋、十多间鸡寮被推土机强拆，两户村民痛失家园。颓垣败瓦中可见旧照片、折断钢琴，时钟停在7点40分。苦主黄文化当时痛斥：“不相信香港这个法治社会发生这样的事。”警方一度拘捕涉逞凶的六男一女，包括一名挖掘机公司老板，但各人10月被无条件释放。

警方无能。

地主收地围网　只留窄巷通道

苦主之一的刘秋碧表示，曾经致电负责的警方人员查问案件调查进度，却一直未能联络上有关人员。得知被捕人士获“放生”，她怒斥：“警方无能”。

9个多月过去，她花了逾十万元重建家园，搭起了数百呎的铁皮屋，但屋前一片已被地主恒地收回的土地，被围起了铁丝网，留下一条仅够一个人通过的小路，通往其家门。长满杂草的窄巷不足以运送家具、电器，故新建的铁皮屋丢空近半年，仍未可以入住。

更甚是，刘重建家园的地段虽不属“原址换地”的范围，但将来亦会由政府收回发展，再次失去家园的事实摆在眼前。她指，当局至今仍未通知村民何时收回土地，担心多花七、八万装修及入住后，很快又会被逼迁，故一直无所适从。

无可能揾唔到（真凶）。

家园重建不久　苦主忧再被收回发展

对于案件仍未水落石出，黄文化坦言：“好无奈。”他透露，曾致电警方人员查询，获悉被捕人士只是租机，未有证据显示他们与强拆有关，但深信只要追查下去，“无可能揾唔到（真凶）”。即使重建了家园，但每每看见半世纪安乐窝被辗过的碎片，心还是会揪著痛，因为女儿的钢琴、爷爷遗下的物品、生活照都不是金钱可以买回，回忆才是真正的价值所在。​

黄既担心强拆事件丢淡后不了了之，亦忧虑家园重建后，好快又会被政府收回发展，冀获妥善安置。

朱凯廸无奈称：“土地执法（意志）比较薄弱……唔止古洞！”警方回应指，边界警区重案组仍在调查案件，暂未有证据对任何人提出检控，不排除有其他跟进行动。

恒地一统“原址换地”范围业权

古洞强拆事件后，恒地先否认拥有涉事地段，隔日却改口承认，其子公司添永发展有限公司，确拥有部分被强拆土地的业权，并已就该处总共45,000平方呎的土地，向政府申请“原址换地”。由于申请要求有关范围今年底交吉，村民曾质疑恒地涉事，逼使居民交出土地，但恒地及后以受害者身份报警。

今年7至11月，占用恒地古洞北“原址换地”范围的三名村民，已先后与地主达成协议，交还有关土地，连同马屎埔村民关汉贵于12月交出一小幅属于“原址换地”范围的土地，恒地终在原定限期前，一统古洞北及马屎埔两幅“原址换地”申请的业权。

接受补地价期限延迟半年

地政总署回复《香港01》指，仍在处理两宗位于首阶段的原址换地申请，尚未获批，申请人必须证明已向土地占用人提出与政府特惠补偿相若的现金补偿，申请也须确认符合相关政府部门的要求，才会获得批准。

然而发言人续指：“由于当局于本年11月中刊宪，表示拟对前期地盘平整和基础设施的道路工程作出修订，并正为此收集意见……适用于该两宗申请的设定限期由2016年12月底改为2017年6月底。”局方在回复《香港01》前一天（22/12），亦公布东北发展首阶段“原址换地”的作业备考修订，表示地主应在明年6月30日前接受所有换地基本条款（包括补地价金额）及取得所涉私人土地的空置管有权。立法会议员姚松炎坦言“对推迟原因不了解”，但反映政府“唔急住批”。

另外，截至今年底，除以上两宗首阶段申请外，地政总署共接获另外8宗有条件契约修订申请，正作初步审议。