美国移民律师帮你拆解 如何选择合适美国投资移民项目？
若选择移民美国，EB-5投资移民是其中一个很好的选择。但移民公司的选择五花百门，EB-5投资项目也良莠不齐。究竟如何选择一间可靠的投资移民公司及投资项目而避免损失呢？今次请来ALC美国投资移民区域中心移民律师及香港区代表办事处的业务总监Tony Wong为大家讲解如何选择一个可靠EB-5项目，要留意的5大关键问题。
经常听到EB-5区域中心或地区中心，究竟是什么?
Tony: 美国EB-5区域中心是由它的英文名称 "Regional Center" 翻译过来, 有些人称为地区中心。EB-5区域中心是经移民局批准成立的经济实体, 受到美国移民局的监管, 投资人可以把投资款项投放于区域中心, 成为某个项目的合伙人，通过股权或债权的形式投资，经由区域中心利用投资人的投资款项来创造所需就业配额，从而完成投资移民程序，为投资人及其配偶和子女取得永久绿卡。
投资人是不是必须参与区域中心的投资项目？
Tony: 不一定，因为EB-5也可以透过直接投资，创造所需职位配额而符合投资移民的申请条件。但是，投资人直接开办自营公司来申请EB-5就非常费时，而且成本和风险很高，因为投资人需要直接参与公司的运作，在美国经营一间公司需要顾及繁复的法律及税制。更重要是创造就业方面需要经过经营来创造，这会大大增加投资人的成本及压力。我遇过不少透过直接投资申请EB-5的客人，最终花上过百万美元来维持经营及满足所需就业的要求，有些更中途放弃。
如何选择合适的区域中心？
Tony: 首先，在市场上被标榜为名牌和高回报的项目对申请成功与否没有直接的关系，这点非常重要。美国移民局的审查官是按照所定的法规及程序来审核投资人的申请。所以, 投资人必须了解EB-5申请的条件是什么. 所选择的区域中心及项目是否符合这些条件。EB-5的申请条件主要有四点：1. 必须提供足够及可信的文件来证明投资款项是合法得来的；2. 投资款项必须主要用来创造所需就业配额；3. 投资款项必须保留在项目内直至EB-5整个程序完结；4. 必须是风险投资(at-risk)。另外，区域中心如何监管投资人的资金及投资人是否可以灵活退出项目也是考虑的主要因素。
这几个重点中哪些是比较重要？
Tony: 首先，EB-5申请被拒的主要原因是因为项目未能创造所需的就业配额，因此，投资人必须了解清楚项目透过什么方式及需要多久才能创造所需就业。如果未能如期创造所需就业，申请不但会被拖延，而且被拒绝的机会就很高。其次，投资款项必须主要用来创造就业及保留在项目内，直至EB-5整个程序完结，所以投资人必须清楚了解项目方如何监管及运用投资人的款项。另外，投资人必须了解何时及如何取回部分或全部的投资款项。法例规定投资必须待永久绿卡申请（即I-829）递交后才可退出项目并取回投资款项，但有些项目是在取得永久绿卡后才可选择退出，这随时延长三至四年退出时间。更重要，项目如何在符合风险投资的情况下为投资人提供最大的保障。
ALC的项目优点是什么?
Tony: 我们的投资移民项目永远把投资人的资金放在有抵押第一债权人位置、由第三方全面监控资金、100%透过建筑就业来保证创造所需职位，让投资人安全顺利取得永久绿卡。我们给与投资人退出的机制非常合理及灵活，大约五年左右就可以选择退出。我们一直保持100%永久绿卡批准率及100%资金退还率的优良纪录，是你信心的保证！同时，ALC在香港绝对不是移民中介，我们是目前唯一在香港设有自己代表办事处的EB-5区域中心，由移民律师直接处理投资人的资金来源文件及申请，律师与投资人直接互动，让投资人更有信心。
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（资料及相片由客户提供）