金手指｜陈松青家族1105万售鲗鱼涌住宅赚419万　见十年呎价新低

在2024年横扫六个金像奖奖项的《金手指》电影，由梁朝伟饰演的原型人物陈松青，约2021年逝世。陈松青家族近日以1,105万元出售鲗鱼涌单幢楼CASA 880低层单位，帐面获利419万元，呎价约13,281元，见屋苑呎价十年新低。

鲗鱼涌的单幢楼CASA 880 ，近日录得二手成交，卖方为电影《金手指》原型人物陈松青家族，以1,105万元出售单位。陈氏家族于2009年以686万元购入低层单位，持货约16年，帐面获利419万元。

创该厦近十年最低成交呎价

陈氏售出的单位，为CASA 880低层A室，实用面积832平方呎，3房1套连多用途房间隔，现以1,105万元成交，平均实用呎价13,281元，较市价略低3%，创该厦近十年最低成交呎价。

据了解，新买家为专才家庭客，已于东区睇楼两个多月，为方便小孩于区内读书，参观后见单位间隔实用，价格吸引，故决定入市自用。

陈松青家族现时主要在港资产为一间清水湾的独立屋。陈的家族以公司名义，在1992年以4000万元购入清水湾的独立屋，地皮面积3.15万方呎，地积比率0.2倍，可建楼面约6,300方呎，由于地皮近将军澳市中心、面积大及景观优质，现市值约达3亿多元。

陈松青最为人认知的地产投资在1980年，以9.98亿港元收购金门大厦，并以1元售予佳宁集团，变相将物业注入正部署借壳上市的佳宁。佳宁在9个月后宣布以16.8亿港元售予恒生创办人林炳炎儿子林秀峰，但最后未有完成交易。