简约公屋｜工程造价较拨款低约15%　合共节省约37亿元

房屋局周二（25日）向立法会提交“简约公屋”最新进展报告，该局两次申请工程拨款合共247.5亿元，局方表示，通过建筑署的不断审议及优化，“简约公屋”的工程造价得以进一步下调，较财委会的拨款合共节省约37亿元，即减少约15%。

钢材价格向下调整　减低建筑构件成本

房屋局表示，第一批项目的合约回标价，较财委会批准的149.119亿元，低约30亿元或约 20%。主要原因包括建筑署检视了标书的评分准则，并鼓励投标者提交创新而又具成本效益的设计方案，以进一步控制成本；同时建筑署透过搜集市场意向，让承建商及“组装合成”建筑法供应链的供应商，能为建设“简约公屋”做好充分准备；加上钢材价格向下调整，使“组装合成”建筑构件的成本可以相对降低。

局方指，第二批项目的合约回标价，则较财委会批准的98.374亿元，低约7亿元或约7%），主要原因为钢材价格持续向下调整，因此预计“组装合成”建筑构件的成本亦可再进一步降低。

总造价降至约210.5亿元

根据全部13个项目的合约回标价，约30,000 个“简约公屋”单位的总造价约210.5亿元，较财委会的拨款合共节省约37亿元，相等于247.5亿元的约15%。

房屋署会抽查“简约公屋”居民收入与资产

房屋局表示，为确保公共资源得以善用， 在正式批出入住“简约公屋”的资格前，一如传统公屋，需要申请人提交入息和资产申报以确认其申请资格，营运机构亦会进行资格审查，要求申请者提供入息和资产证明， 并申报和确认其家庭收入是否符合入住传统公屋的限额。

局方指，即使已入住“简约公屋”，房屋署仍会抽查住户的收入与资产是否仍然符合入住传统公屋的限额。如发现有违规或违法情况， 除保留法律追究权利外，亦会要求有关人士在指定限期内迁出“简约公屋”， 并取消其申请传统公屋的资格。

入住“简约公屋”项目的人士， 最长可居住于有关单位直至获编配传统公屋， 或直至该项目的用地需交还作长远发展，以较先者为准。若住户按现行机制三次拒绝编配传统公屋的机会， 则需要在60 天内搬离“简约公屋”单位，该住户亦不会再获编配传统公屋。