宁汉豪称不能停止推售工业、住宅地：如何向可负担楼房市民交代？

新一份财政预算案指未来一年不推售商业用地，发展局局长宁汉豪今（8日）表示，商业用地库存量亦高，加上市场变化大，政府推地会每年按情况检视，并考虑增加产用地弹性，例如不再限只能用作酒店或写字楼等。
至于为何不一并停售住宅地，宁汉豪称住宅用地规划是经过10年推算，须照顾社会需要按目标推地，强调不存在托市：“如果政府贸然话市场担心太多（土地），即都系担心楼价啦而唔去推（住宅地），我哋又点样同社会希望有多啲楼房、可负担楼房嘅市民交代？”

对于政府今年停售商业用地，宁汉豪指虽然商业楼面空置率有不同估算，部份大厦空置与位置等有关，但因现时商用地库存量高及市场变化快，故政府推地须视乎每年情况作检视，并考虑增加商业用地弹性，例如不再规限用地只能用作酒店或写字楼。

问及为何不一并停售住宅土地，宁汉豪指住宅用地规划是经过10年推算，有必要照顾社会需要，市民大众对于私营房屋有需求，若政府贸然提出市场担心楼价不去推，难以向可负担楼房、想要多些楼盘的市民交代，强调并非为了托市，而是按目标推地，并尽量做到不会经常流标，因经常流标会影响市场及持有现楼业主信心。

政府正研让发展商可分期支付北部片区地价，她指地价属政府收入，及早收取对政府有好处，过去投得土地的发展商须在一个月内付全款，运行良好，不能轻易放弃有关做法，但容许分期支付地价，是针对大规模土地开发，如北部都会区片区开发，发展商要投放100至200亿成本，可弹性处理，甚至可在后期有收益时与政府分成，局方正就有关方案向业界进行意向调查。

至于明日大屿方面，她指交椅洲人工岛填海工程并非搁置，只是非现阶段优先项目，暂未有推展时间表。她称会继续已展开的研究工作，因立法会曾批出5.5亿拨款为人工岛规划及研究，去年亦展开3个涉及9,000万元的勘探工作，若不继续或会面临违约赔偿，之后再开展也会有额外开支，强调已进行的项目不会浪费或过时。