新田/落马洲发展区320公顷土地　拟建3.1万伙住宅　公营房屋占7成

港府落实发展港铁北环线项目，前年9月则展开位处沿线的《新田/落马洲发展枢纽研究》，进一步聚焦新界北三个发展区相关规划，规划署及土木工程拓展署交代最新进度，拟议的新田/落马洲发展枢纽将以中至高密度发展，总面积约320公顷，包括270公顷发展用地，按初步估算，其地积比率可提升至最高7倍，料可提供约3.1万多个住宅单位，公营房屋将占7成，估计新建房屋可容纳约8.4万人。
署方拟于今年上半年向立法会申请拨款，以作勘查研究及详细设计，如获立法会批准，预计下半年可展开工作。

根据规划署初步土地用途预算，预期未来北环线及当中的新田站落成后可带来机遇，新田/落马洲枢纽将预留33公顷土地作住宅之用，地积比率介乎3.6至7倍，料区域内可建合共3.1万多个住宅单位，公营房屋占7成。在下一步的勘查研究及详细设计中，当局会探讨善用交通基建设施所带来的发展潜力，进一步增加房屋供应的可能性。

经济及就业用途方面，规划署初步预留合共约70公顷土地，将设综合商住区、企业及科技园，以及零售、餐饮及娱乐用地，估计可提供约6.4万个就业机会，改善职住平衡；其中企业及科技园用地占57公顷，署方称可配合落马洲河套区港深创新及科技园的发展，以发挥协同效应。
规划署亦表示，未来会以方便行人及单车使用的“乐活大道”，贯穿整个新田/落马洲发展枢纽，并会在拟议的新田站附近，设置行人专用街道和单车径，鼓励市民多使用单车和公共交通，推广绿色出行。