新冠肺炎｜市建局延长租金宽减至明年3月底　逾九成商舖继续营业

本港新冠肺炎疫情持续，市区重建局行政总监韦志成今日（27日）于网志表示，市建局租金宽减措施，再度延长3个月至2021年3月31日，以纾缓商户所面对的经济压力。他指，措施实施后，商户租金占营业总额的比例，由三成降低至一成，同时市建局辖下超过九成商舖仍维持营业，认为确实能帮助商户继续营运。

措施共照顾约720个租户

韦志成今日于网志表示，市建局于今年4月公布一系列纾缓措施，为旗下租出的住宅和商舖租户，以及与发展商合营商场内的商舖租户，推行为期6个月的租金宽减，其后并延长3个月，共照顾约720个租户。惟措施即将于本月底结束，新一波疫情持续，市建局决定将租金宽减措施，再次延长多3个月，至2021年3月31日，以纾缓商户所面对的经济压力。

商户租金占营业总额的比例降至一成

韦志成表示，根据初步统计，在今年4月至10月期间，食肆和零售业商户所受的冲击较大。倘若没有租金宽减，将有近四成的商户，每月需拨出超过三成的营业总额，以支付租金，加上其他经营成本，包括入货、员工薪酬、水电费等，或会出现入不敷支的情况，甚至陷入经营困难及结业。在租金宽减后，商户的租金占营业总额的比例，降低至平均一成。他指，市建局辖下超过九成商舖仍维持营业，认为措施确实能帮助商户在疫情下的营运。

合营商场的商舖出租率保持九成以上

韦续指，市建局与合作发展商合营商场共约280个商舖租户，当中小店及与旅游业务租户面对较大的困难，因此就个别受影响的租户，作出不同程度的租金宽减，在今年4月至10月期间，共有超过六成的商户受惠。至于其余受疫情打击较大的行业，除了短期减租措施外，市建局亦与合作发展商，透过签订新租约或调整租约条款的方式，直接减租至合约期满。

韦又指，相较市区一些地舖因难敌疫情而结业，市建局7个合营商场的租务情况则较为稳定。他表示，从统计数据可见，在制定针对性的租金宽减方案后，大部分合营商场的商舖出租率，仍保持在九成以上。

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租户︰租金宽减措施成为“及时雨”

韦志成说，早前到中环嘉咸街的市建局项目了解情况，其中素食食肆负责人James透露，在政府及不同公私营机构实施居家工作下，上班一族顾客大幅减少，加上政府其他防疫措施的影响，生意额比开业初期下跌约七至八成。他指，希望政府有更清晰的目标和路线图，以“清零”为目标落实防疫措施。至于市建局推出的租金宽减措施则成为“及时雨”，让食肆得以继续经营。

韦志成认为，随著首批新冠疫苗将于明年初抵港，以及政府将按感染风险，为不同群组陆续接种疫苗，配合明确的“清零”计划和措施。“我相信，必定能让香港在2021年迎来百业复苏的曙光。”

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