陈茂波指住屋价格远高市民可负担水平　目前不具备“撤辣”空间

财政司司长陈茂波今日（29日）在网志中表示，在目前经济环境下，撤销非住宅物业双倍印花税（DSD），不容易令非住宅物业市场回复炽热炒风，是让需求管理措施退场（“撤辣”）的一个合适时机。
他又指，现阶段不具备放宽住宅物业市场需求管理措施的空间，强调当局会密切留意市场情况，作持续动态评估，认为毋须就“撤辣”订出硬指标或时限。

陈茂波在网志提及，根据差饷物业估价署的指数，相比2018年或2019年的高峰，写字楼售价累计跌19%，零售商舖跌17%，分层工厂大厦就跌13%，期内商用物业交投疏落，例如写字楼季度成交宗数由去年第二季超过300宗的高位，急降到今年第一季仅有100宗的有纪录以来低位；商舖季度成交宗数亦由近460宗降至不足200宗。

他指出，不少持有商用物业的公司，在面对经营或周转压力时，即使想透过将物业抵押贷款或出售套现以解燃眉之急，也面对较大困难，故向政府建议撤销非住宅物业双倍从价印花税（DSD），冀能减低交易成本，让面对财政困难的业主较易促成交易以灵活周转。

住宅楼价与2010年相比累计升逾一倍　仍高于一般市民可负担水平

在住宅物业方面，陈茂波表示，现时住宅楼价与2010年引入需求管理措施前水平相比，累计升幅超过一倍，即使本港经济持续五个季度呈负增长，期内住宅楼价累计仅回落不足3%，反映住宅市场仍然坚挺，住屋价格仍远高于一般市民可负担水平。因此，他认为现阶段不具备放宽住宅物业市场需求管理措施的空间。