油麻地夺命火｜何巨业料逾万旧楼要改善消防　促让业主承担负责

油麻地广东道唐楼日前发生8死夺命火。测量师学会建筑政策小组主席何巨业今日（21日）在港台节目《香港家书》中指，本港约有2万幢超过30年楼龄的年老大厦，涉及要改善消防水平的商住及住宅楼宇，估计有1.3万多幢。
何巨业认为，解决旧楼问题的责任，业主才是最终责任人，而“逃避责任”的心态是问题根源，认为找出方法逼使他们去承担责任，才是解决问题的出路。

何巨业表示，本港约有2万幢超过30年楼龄的年老大厦，涉及要改善消防水平的商住及住宅楼宇，估计有1.3万多幢。虽然政府在过去十多年努力修改法则，屋宇署亦增加不少人手加强巡查，但看不到问题可真正全面解决。

“逃避责任”是问题根源

何巨业指，若只把解决旧楼问题的责任，全放在一班为数不过三数百人的公务员头上，简直“异想天开，不切实际”。

他认为，业主是最终责任人，投资升值回报也尽在业主口袋中。他说，有业主忽视问题，部分原因可能是经济能力有限、欠缺认知，或者不懂如何处理这些工程技术问题，但他认为“逃避责任”的心态才是问题的根源，找出方法逼使他们去承担责任，才是解决问题的出路。

建议政府集中支援工程技术

何巨业建议，政府的财务及技术支援应继续做好，以协助一些年长业主，但亦要集中打击刻意避责的业主。同时，亦要转变策略，多利用社区力量进行游说工作，促使业主认识责任与风险，而政府则集中支援工程技术，更快处理个案。他又建议，政府亦可牵头引入一些集体工程设计与施工的招标模式，减省业主筹组工程的烦恼。