施政报告2020｜测量师学倡检视黑厕设计　考虑宽免停车场楼面面积

政府将于10月14日公布新一份《施政报告》。香港测量师学会指出，在新冠肺炎疫情下，大众对排水系统的关注较大。学会指出，政府容许“黑厕”设计，但忽略了长期保养及管理问题，建议政府尽快检视“黑厕”设计。
学会又指，地库停车场长远而言容易有卫生问题，建议政府检视寛免停车场总楼面面积的政策。

测量师学会建筑政策小组主席何巨业表示，过往政府放寛建筑物条例，容许住宅单位浴室可不设窗户，却忽略了长期保养及管理问题。何指，2005年或以后，“黑厕”单位陆续出现，估算近十年，每个楼盘平均8成都是“黑厕”，即使个别设有通风窗，亦未必达到自然通风采光的浴室设计标准。

↓↓部分新盘“黑厕”↓↓

何巨业指，在疫情下担心渠管有播毒风险。虽然政府有规定“黑厕”需安装机械通风系统，但普通市民难以得知系统有否出现问题，亦缺乏有效管理及监察手法。他说，“黑厕”的确能便利“开积”，但应全面检视“黑厕”设计。

他又指，并非要抹杀“黑厕”的存在价值，由于非住宅楼宇有较统一的管理、市民亦不会长逗留等，故“黑厕”的风险相对较细，但应探讨家居的“黑厕”设计，亦应研究应否要加设附加要求，例如增加自然通风的可行性等，以将风险减低。

地库停车场易有卫生问题

何续指，现时政府容许地库停车场获得总楼面面积豁免，而地面及地上楼层的停车场只能寛免五成面积，使不少发展商转为兴建地下停车场。他说，除了兴建地库停车场的时间成本较多外，停车场内亦无自然通风及阳光，而地库内亦有密集的渠管或沙井等，长远而言容易有卫生问题。

他建议政府检视寛免停车场总楼面面积的政策，以发展更健康的停车场。

倡兴建40层以上公屋

测量师学会土地政策小组主席刘振江亦建议，政府应检视补地价评估机制，包括增加地政总署内补地价评估人手、改善估价会议成员组成等，让发展商可以通过土地契约修订或换地，开展私人发展及重建。

测量师学会房屋政策小组主席林家辉则指，政府应重建1950至1960年代的公屋，亦支持政府兴建40层以上的公屋。