迪士尼二期60公顷地　料至少可建逾2万单位　议员促政府尽快检讨

香港迪士尼乐园二期用地的认购权周四（24日）届满，政府宣布不再延长，意味迪士尼乐园无法按原定规划展开第二期发展。
该用地面积60公顷，按近年新发展区项目房屋供应估算，至少可建约2万个单位，过往纵有意见指未发展之前，可建过渡性房屋解住屋需求，惟政府一律以不符休闲用途拒绝，至新冠肺炎爆发，政府却宣布动用该土地以组装合成方式兴建检疫单位。
有立法会议员认为，政府应趁土地回复“空白之身”，尽快检讨土地属性及密度，料可建两万至四万公屋单位，解决部份住屋需求，并宏观地将周边地区纳为同一个发展区，重新规划整区建设。

政府宣布，不再延长与香港迪士尼乐园于2000年签订的《认购权契约》，意味乐园将不会按原定规划作第二期发展。该土地闲置20年，于两年前曾计划发展香港首个花艺文化娱乐主题公园Kaleido Park，惜计划最终泡汤，多年来有意见倡建临时房屋，政府均以不属住宅地为用拒绝。

60公顷用地料建2.2万至3万单位

该幅位于迪士尼乐园东部的土地面积约60公顷，参考本港新发展区项目房屋供应估算，东涌填海造地130公顷，可建4.9万个住宅，即每公顷可建约377个单位，密度较低；而密度较高的是33公顷元朗横洲棕地发展，建1.7万个公屋单位，即每公顷可建约515个公营单位。以此推算，迪士尼二期的用地，可建成2.2万至3万个公屋单位，等同长策制定的一年公屋供应目标。

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尹兆坚：迟来的觉悟　应宏观检视土地属性重新规划

过往曾倡议于该用地建过渡性房屋的立法会议员尹兆坚指，政府在认购权合约未完结前，曾多次指该用地属休闲用地，不能建屋，但至疫情出现又用作兴建检疫中心，反映政府多年来以此为借口，令土地“晒太阳”20年，形容今次不续认购权是“迟来的觉悟”。

他认为，目前该土地已属“空白之身”，可塑性高，政府应立即检视土地的属性、评估建屋的密度等，并与附近区域包括欣澳、竹篙湾、及东涌，宏观视为新发展区综合地重新规划，“好似东涌延伸咁”，在公共设施上共用，令两边社区可以互补。他称该用地预计可建2万至4万个公屋单位，以解决水深火热的住屋需求。

公屋联会：政府处理大面积地向来较慢

公屋联会总干事招国伟指出，政府在处理较大面积用地时，向来动作较慢，包括早前启德发展区，土地亦需闲置长时间，他认为若二期用地无即时需求，可考虑建临时房屋或屋邨，起码可纾缓一部份居民的住屋诉求，但他强调必须要有交通设施的配合，方便居民出入。至于其他闲置土地，他称应善用地方应付社区需求，如泊车位不足或可靠建临时停车场解困。