居屋2020｜房委会调整至六折发售 启翔苑楼王降至只售489万
新一期居屋推售4个屋苑，包括钻石山启翔苑、粉岭皇后山山丽苑、马鞍山锦骏苑及火炭彩禾苑，涉及7,047个单位。申请者从9月10日起可于网上递交申请，或到房委会乐富客务中心交表。
房委会今日（15日）宣布，因应非业主住户家庭入息中位数下调，今期居屋的最终折扣率改为市价六折出售，当中钻石山启翔苑的售价介乎218万元至489万元，即原定售513万元的楼王单位，减价24万元，减价约4.7%，而平均售价最低的粉岭山丽苑，最平117万元即可上车。
房委会早前已预告，以市价六三折定价的居屋售价，只属于“临时折扣率”，并于今日公布今期居屋最终折扣率为市价六折，因为2020年4月至6月非业主住户每月入息中位数，相比同年1月至3月的数字下调约5%，房委会按既有定价机制，将平均售价相比临时平均售价下调约5%。
平均售价下调约5%
根据新定价，钻石山启翔苑的平均售价介乎218万元至 489万元，以钻石山启翔苑“楼王”计算，单位原定售513万元，在调整折扣后，售价最贵降至489 万元 ，即不用500万元即可购置“楼王”单位。启翔苑平均每呎售8919元；至于售价最低的为粉岭山丽苑，最平只需要117万元即可上车，该屋苑最终售价介乎117万元至259万元，平均每呎售5184元。
至于马鞍山锦骏苑的最终平均售价为189万元至387万元，平均每呎售7414元；而沙田彩禾苑最终平均售价介乎241 万元至465 万元，平均呎价为7191元。
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根据早前房委会所定的临时折扣率，钻石山启翔苑售价为229万元至513万元，平均呎价为9365元；沙田彩禾苑售价为253万元至489万元，平均呎价为7550元；，马鞍山锦骏苑售价为199万元至406万元，平均每呎售7784元；粉岭山丽苑售价为123万元至489万元，平均每呎售5443元。
房委会委员、公屋联会总干事招国伟认为，将居屋调至六折是好事，最贵的单位不超过500万元，使价格更贴近实际的负担能力。他又指，今次居屋的申请期较长，加上有新价格调整，料能刺激申请宗数，或有机会冲破30万宗申请，“可能竞争大咗，大家讲运数嘅机会就要再大啲。”
今期推售的四个新建居屋项目包括钻石山启翔苑、沙田彩禾苑、马鞍山锦骏苑及粉岭山丽苑，合共7,047个单位。现时已接受申请，申请日期为2020年9月10日早上8时正至10月7日晚上7时正。