公屋免租｜公屋逆市加租近一成　房委会一致通过免租两个月

房委会早前建议今年按机制加租9.66%，9月1日起生效，被质疑“逆市加租”。运输及房屋局长陈帆事后建议，可为公屋租户提供两个月租金宽免。
房委会资助房屋小组委员会今日（28日）开会讨论，小组成员尹兆坚表示，会上已通过分别在今年9月及2021年9月，分别宽免公屋户一个月租金。黄远辉于会后亦指，新租金水平会于9月1日生效。

尹兆坚指出，在无反对票下，会上一致通过免租两个月。免租安排分开2次进行，将于今年9月及2021年9月，分别宽免公屋户一个月租金。

今次免租安排会涵盖公屋富户的净租金部分，惟有关住户仍需要缴付额外租金部分及差饷。

尹兆坚又指，公屋租金检讨机制有缺陷，未能反映市况逆转情况，应再加多一重“把关”，将上一季住户入息数据，对比过去两年的平均数，以检视有否急剧逆转，否则可考虑减租，署方声称会考虑方案。

免租两个月

小组主席黄远辉于会后表示，房委会按机制需上调9.66%的公屋租金，今年9月生效。此外，由于预期经济下行对公屋家庭造成负担，故亦于今日按条例通过为公屋住户免租2个月，分别于2020年9月及2021年9月实施。他指出，两个月的免租安排，基本上可抵销租金上调升幅。

黄远辉又指，按现时租置政策，现租户在租约首年内购买其单位，可享35%特别折扣优惠，在租约第二年内购买可享17.5%折扣，租约第3年或之后则无折扣。房委会今日通过，于9月1日起，向不再享有折扣优惠的租户，提供17.5%的折扣，为期一年。

440个租置单位纳今年绿置居计划推售

黄远辉又指，从39条租置屋邨中，房委会回收了超过440个单位，将在今年绿置居计划内推售。计划销售的租置单位，楼龄由25至38年不等，经计算后，单位售价相等于市价15%至18%，呎价介乎1,100至2,200元，售价约14万元至126万元不等，平均售价52万元。

他认为，虽然租置单位平均楼龄较高，但由于有较大折扣，相对私人市场仍有吸引力，又认为销情并非房委会推出单位的主要考虑因素。

黄远辉任期于8月届满，今次主持最后一次房委会资助房屋小组会议。他说，要感谢过去多年传媒同业的支持，让他有动力度过多年的公职，尤其是土地大辩论。

他又感触地说，2012年上任资助房屋小组主席时，公屋平均轮候时间是2.7年，但现在离别即，轮候时间已达5.4年，是他不乐见的事。

在会议前，房委会委员、公屋联会总干事招国伟提交信件，建议为所有公屋租户全额免租两个月，抵销加租压力，包括公屋富户家庭，又促请当局全面检讨公屋租金调整机制，并改善租金援助计划，以增加更多宽减租金的级别。