公屋联会倡“家有儿童”申请者提高拣楼优次　惠及有急切需要人士

每年居屋计划申请者众多，公屋联会就优化资助出售房屋计划发表意见，当中就居屋计划建议重新调整绿白表比例，又提出特设“家有儿童”的申请者拣楼优次、为白表申请者设入息及资产下限。
公屋联会总干事招国伟称，于未能大量增加居屋供应量的情况下，可透过调整拣楼配额令更多有急切需要人士受惠。

现时资助出售房屋分别有居屋、绿置居及港人首次置业项目。公屋联会称，房委会先后通过恒常化绿置居计划及出售“租置计划”剩余单位的政策，令绿表家庭申请者有更多购买资助出售房屋的机会，建议房委会调整居屋绿白表比例至四比六。

促为白表申请者设入息下限

此外，居屋现时未有为白表申请者设立入息及资产下限，建议参考公屋一人及二人家庭的限额，为居屋白表申请者设下限。他们提到，现时有不少未毕业的学生申请居屋，令申请者量太多，未必能针对较具急切性的申请人。

公屋联会又建议提高“家有儿童”的申请者拣楼优次，鼓励年轻人组织家庭及生育；恢复富户家庭的选楼配额。他们称相关建议前提为保持现时清拆户及“家有长者”申请人的优先拣楼次序。

长远而言，他们建议分隔资助出售房屋及私楼市场，考虑禁止资助出售房屋流入私楼市场，令二手居屋单位留在“绿色居所第二市场”，让合资格申请者以低于市场价钱购入单位。

为首置单位设第二市场

至于在观塘安达臣道的第二个首置项目，公屋联会认为以八折出售的定价不贴近届时楼宇发售情况，建议将销售安排交由市建局负责，并按市民负担能力厘定售价。他们又建议为首置单位设立第二市场，容许业主购入单位第三年后，未补价转售予合资格申请者。

重新设计绿置居单位

为绿表申请者而设的绿置居过往被指单位面积“纳米化”，公屋联会建议其规格及设计应有别于公屋，以加大吸引力；并应将“绿置居”放到《长策》内的资助出售房屋类别。他们又建议，为租置计划租户提供调迁津贴，以腾空单位出售。

公屋联会总干事招国伟称，过往房委会曾讨论为居屋申请人入息设下限，惟最后被否决。他认为于未能大量增加资助出售房屋数量下，有关措施有助针对有急切需要的申请人。他又称，若居屋供应量能达《长策》目标，下一步应考虑调整单身及家庭申请者配额。