房委会按机制或致公屋逆市加租 委员批荒谬倡冻租

撰文: 王洁恩
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受疫情影响,基层生活大受打击。不过,按照现行公屋租金调整机制,约80万户公屋居民可能最快9月要面对加租。房委会今日(7日)举行周年特别公开会议,会上多名委员都关注公屋加租问题。有委员批评,若房委会按机制逆市加租,做法荒谬,建议冻结加租一次,两年后再按经济情况作检讨;亦有委员建议,房委会可检讨租金援助计划,考虑增加更多租金援助的额度。

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按现行机制,公屋每两年调整租金,房委会委托统计处每月抽选2000个租户,要求他们申报入息计算入息变化,作为厘定租金调整幅度的参考,而每次加租幅度,上限为10%。今年检讨租金是对比公屋居民在17及19年的收入变化,而据最新数字推算,公屋住户入息中位数在17年初为2.1万元,到19年底已升至2.29万元,增幅约9%。

尹兆坚倡冻结一年租金

房委会委员、民主党立法会尹兆坚说,现时疫情未退,且未来会面对史无前例的经济冲击,批评若房委会逆市加租荒谬,让基层生活百上加斤。他说,希望房委会今年作租金检讨时,可冻结公屋加租一次,两年后再按经济情况作检讨。

尹又指,现时公屋兴建量远不及需求,故应争取更多土地建屋,或重启大型公屋重建。

招国伟:可考虑增加租金援助额度

另一委员、公屋联会总干事招国伟说,虽然政府于今个年度的《财政预算案》中,宣布为较低收入的公屋租户代缴一个月租金,但认为措施只属一次性,建议房委会检讨租金援助计划,除了现行的减租一半及减租四分之一外,可考虑增加更多租金援助的额度,如家庭入息低于申请公屋入息限额的 25%,可考虑增加宽减四分之三,以及全免租金的援助。

他建议,可为全免租金设一个援助期限,例如不多于一年,其后租户若仍有需要,便须透过申领综援解决经济困难。

冀有经济困难公屋户可延迟交租

房委会委员、工联会立法会议员郭伟强又指,现时本港经济难以短期复原,失业率超过5%,且未见顶。他认为,公屋作为安全网,房委会应加强工作应付新挑战,例如让有突发经济困难的公屋户延迟交租半年,并可放寛租金援助。

委员建议配水库上建屋

委员文海亮说,本港有200多个配水库,建议在邻近公屋屋邨的配水库上盖建屋,认为不单可扩大屋邨容量,亦能配合屋邨重建计划。

房委会委员黄碧如将在今年8月,接替黄远辉担住房委会资助房屋小组委员会主席。(张浩维摄)

候任资助房屋小组主席:可考虑与私人发展商合作建类似夹屋

房委会委员黄碧如将在今年8月,接替黄远辉担住房委会资助房屋小组委员会主席。她在今日会议中指,关注夹心阶层的苦况,建议房委会与私人发展商合作,在私人住宅项目中拨出部份单位作资助出售房屋,由于设计、标准与其他居屋不同,单位售价可能较一般居屋贵,故或要提高购买人士的收入或资产限额。

运房局局长陈帆今日出席房委会周年特别公开会议,听取各委员意见。(张浩维摄)

运房局局长陈帆回应指,对配水库建屋建议持开放态度,“都可以谂下,系咪可以整个先导计划呢?”陈帆又指出,会回去跟进会上听到的意见,包括调整绿白表比例、白居二配额等、骏洋邨安排等。他又说,明白疫情做成影响,故当他们收到卫生防护中心通知后,会主动在有关屋邨作清洁及消毒。

会议开始前,公屋联会及民主党亦到场请愿。公屋联会指出,受新冠肺炎影响,建议房委会为公屋租户提供两个月免租的措施;民主党亦指,希望房委会今年公屋租金检讨时,因时制宜,酌情处理, 冻结公屋加租两年。