疫情影响财务状况　巿建局研加快完成收地清场予发展商及早付款

市建局行政总监韦志成今(24日)发表网志，指受疫情影响，重建项目的规划进度受阻，环环相扣下，市建局财务状况尤其是现金流受到影响，亦直接打乱对未来业务计划的部署。
市建局将研究让规模较大项目加快完成收地、清场及地盘平整工程工作的可行性，推出招标，尽早从中标发展商获取前期款项，以便应付5个项目收购业权所需要的庞大现金开支。他又表明，正考虑于发展规模较大的项目中，提供适量“首置”单位的可行性，以便维持稳健资金储备及满足市民置业需要之间取得平衡。

韦志成表示，市建局于2020/21年度，需要开展合共五个项目，当中包括受疫情影响、延期启动的两个重建项目。市建局需要在短时期内为展开这五个项目的收购工作，应付庞大的收购支出，料所涉及收购成本的现金支出，将会高达300亿元，是市建局现时持有约100亿元现金储备的3倍。

由于市建局需从发展项目招标的前期款项收取现金，以支付其他项目的收购开支，发挥资金周转效用。为应付疫情影响，市建局全面检视已进入收购最后阶段的项目进度，研究是否可让规模较大的项目，加快完成收地、清场及地盘平整工程的工作，继而推出招标，尽早从中标发展商获取前期款项，以便有能力应付该五个项目收购业权所需要的庞大现金开支，并尽力维持平穏的财务状况，持续履行其推展市区更新的任务。

他又指出，计划就土瓜湾区内现正处理政府收回土地后补偿安排的项目，在未来一、两年内完成清场后，以合作发展模式招标，透过从项目招标中获取的前期款项作为资金储备，用于应付合作社楼宇重建试点项目和其他发展项目的收购支出。

韦志成表示，希望能在研究发展规模较大以及重建后能增加一定单位数量的发展项目中，考虑提供适量“首置”单位的可行性，在维持稳健资金储备及满足市民置业需要之间取得平衡。