去年网上广告违规个案急增近倍　地监局吁消费者小心

网上交易成潮流，地产代理监管局(地监局)公布，去年录得27宗网上广告违规个案，同比急增近倍。局方指，两个疑似网上代理平台，涉嫌未有领取相关牌照从事地产代理工作，但消费者未必容易察觉，易堕陷阱。

地监局行政总裁韩婉萍指，网上广告违规情况较往时严重，2015年录得27宗违规网上广告个案，较2014年的14宗大增，现时局方已处理15宗，当中10宗个案成立，部分被罚款1,000元至2万元不等。她形容情况不理想。

韩又指，局方正密切巡查多个网上平台，其中两个网站疑似无牌经营代理工作，会立案跟进。其余的网上广告违规个案，多涉及不准确或误导性的物业资料，如单位实用面积等，不少属疏忽大意。

事实上，消费者一般在网上难以辨认有关平台是否已取得牌照，一旦买卖出现任何问题，亦难以追究。地监局主席梁永祥补充谓，无论在任何平台、以任何身份推销或促成物业买卖，均需领取牌照。他说：“未来楼市充满变数，业界不能抄捷径。”除了网上平台，局方亦会特别留意一手新盘销售点附近有否无牌代理工作。

此外，该局去年合共接获315宗投诉，较2014年的399宗同比减少21%。而被撤销牌照的代理持牌人有44名，同比减少17%。对于近日连环有代理买楼惹起“低价执平货”的争议，韩婉萍指，难评论有关单位成交价的高与低，但去年多宗有关代理买楼的个案，均有向业主申报，故未有立案调查。纵然物业买卖数量持续萎缩，但截至去年12月31日，代理个人牌照总数及分行数目均创出新高，录得37,568人及6,477间。