【新界东北】鬼屋丢空13年终动工清拆　新世界：正申请原址换地

灰白的外墙，空荡的屋子，在上水乌鸦落阳，有多幢洋房过去13年来一直丢空，由于环境阴森杳无人迹，附近村民一直称之为“鬼屋”。
记者发现，随着新界东北工程上马，“鬼屋”近月终于围上封板，开展清拆工程，意味“地标”即将消失。“鬼屋”业主新世界回复查询时表示，已于2016年就相关地皮申请“原址换地”，现正等待政府回应，目前并没有具体发展计划。

在上水乌鸦落阳石湖新村附近，有多排的泥水洋房，每幢只有两至三层高，外墙无装修或铺砖，只得灰白的泥水。洋房被铁丝网包围，17座洋房整齐排列，但建完后就丢空至今，杂草丛生，犹如“鬼屋”。 

早于2002年，新世界以3亿元购下现址逾35万呎地。新世界冀建更大规模的住宅项目，惟遭城规会申请拒绝，最终项目2005年起动工，建成丢空至今的低密度“鬼屋”。虽然屋宇署2006年已批出入伙纸，但房子一直无出租或发售，冷清地存在了13年。

十月初动工拆屋

直至去年约十月初起，洋房的玻璃被打烂，有工人开始动工，后来更用大型机器拆屋，石泥墙身碎片散满一地。“我哋初头以为装修，以为（鬼屋）摆咗十几年终于开始卖，后来先知要成栋拆走。”附近村民林先生说。

拟欲为原址换地铺路

新界东北即将上马，未来附近村民或要搬走，但早年政府推出“原址换地”，于是发展商或可以不用离场。若现址被规划作私人发展，并符合条件，就能申请换地自行发展。在前期工程范围中，恒地近年已在时限内，完成两宗“原址换地”交易。

虽然政府尚未公布余下工程的“原址换地”申请，但新世界已开始拆楼，林先生质疑，新世界拆楼是为“原址换地”铺路。

新世界：建筑物现况不理想 未有发展计划

新世界回复查询承认，他们曾于2016年就乌鸦落阳地皮申请“原址换地”，但集团仍正等待政府回应，目前并没有具体发展计划。

新世界又指，有关建筑物的现况并不理想，故去年底获得屋宇署的拆卸工程施工同意书后，于地盘外围兴建围板，逐步清拆有关建筑物。