牧师求逆权侵占已故粤剧女星梅绮物业　官劝双方和解

著名食家江太史孙女、已故四、五十年代女红星梅绮，生前息影并创立一基督教教会，购入何文田梭桠道的康楼相连单位作会址，单位其后转成为“基督信徒教会”，而单位近年正洽谈收购中，而该会的牧师早前占用单位逾20年为由，入禀要求以逆权侵占为由，要求高院颁令该单位业权为他所有。案件今于高院提讯，法官指若双方争夺单位最终目的为作基督教的宗教慈善用途，在没有违反死者意愿下，劝喻双方和解或寻求其他解决方法。

涉案相连单位位于梭桠道5及7号一幢唐楼的顶层，面积约1000平方呎，由原名江端仪的梅绮分别在1959及1965年买下，据悉物业正洽谈收购当中。江于1966年2月22日订立一份遗嘱，将被告孙庆恺列为其中一名遗产执行人，而孙在物业中只是信托人身份而无实质权益。江在1966年8月17日逝世，原诉人杨赞明牧师在入禀状承认未得被告同意下，自1995年独自占用单位至今，并负责单位装修及支付各项杂费。

法官指，案件争拗是原诉人进驻涉案单位前，单位是否已设立慈善信托基金，原告究竟可否逆权侵占涉案单位，法官也未遇见过逆权侵占慈善信托基金的案件，不过根据死者遗嘱，死者提及将涉案物业用作基督教用途，若原诉人在逆权侵占物业后，都用作基教会慈善用途，似乎无违反死者的意愿，而被告一方表明不会反对，双方可否和解，或者成立一间专作基督教慈善用途的公司，透过会计师和核数师监管物业资金，不过若在侵占物业后将收购物业金钱私用。

案中死者江端仪，艺名梅绮，为广州显赫一时的名食家江太史（江孔殷）的孙女，与去年逝世的本港著名食家江献珠为同辈。三十年代的编剧家南海十三郎（江誉镠）是江太史的十三子，亦即梅绮的叔父。梅绮六岁时已成童星，在1937年正式从影，演技出众，被称为香港第一个千面女星，演出的电影包括《雷雨》、《夜上海》、《金山大少》、《金兰姊妹》等。

梅绮曾与男星张瑛结婚，但后来离婚。她在1960年息影后从事传道工作，创立基督教教会。梅于1966年8月因舌癌过死。

案件编号：HCA413/2015