【居屋2019】冠德苑529万楼王望海　白表买家首付53万　月供逾2万

6个居屋屋苑何文田冠德苑、长沙湾凯德苑、荃湾尚文苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑，以及沙田旭禾苑，各个屋苑价单周一(2日)正式出炉。虽然今期居屋以市价59折推售，不过位于冠德苑的“楼王”售价仍达529万元，呎价高达9,396元，即使绿表或白表买家借足楼价9成半或9成按揭，每月供款仍要逾2万元，白表买家由于可承造按揭成期较低，故首付需近53万元。

绿表买家倘购楼王　需近27万首付

新一批居屋以市价59折推售，房委会周一(2日)正式公布价单，料下周一(9日)拣楼。“楼王”位于何文田冠德苑A座26层6室的三房两厕单位，售价约529万元，呎价高达9,396元。根据售楼书，该单位可分间成三房单位，主人房更设“套厕”，能远眺维港景色。

上述楼王单位，在房委会作出担保下，绿表买家可承造的最高按揭成数是95%，若供款年期25年，以2.375%厘计算，即首付须26.44万元，月供约2.22万元。至于白表买家，最高的按揭成数则为90%，若供款年期25年，以2.375%厘计算，首付则须52.89万元，月供2.1万元。

锦晖苑月供不需7000元

今期居屋的最平单位，属于马鞍山锦晖苑的1楼4室开放式单位，售价仅约156万元，呎价5,634元。单位面向学校，包括马鞍山循道卫理小学、启新书院等，位置亦邻近港铁恒安站。

若绿表买家借足楼价9成半按揭，供款年期25年，以2.375%厘计算，首付只须7.77万元，月供6,535元。白表买家若借楼价9成按揭，按照上述条件，则须付15.55万元首付，月供6,191元。