市建局冀2021年内开放中环街市部分设施　本届政府任内完成活化

市建局早于2017年10月从政府接手中环街市，展开保育及活化工程。行政总监韦志成今日（17日）在网志表示，致力于2021年上半年内，率先开放中环街市大楼大部分楼面及设施，包括24小时开放的行人通道和公共空间，并希望于本届政府任满前，全面开放整座活化后的中环街市。

中环街市保育活化　比起纯翻新　难度高几倍

韦志成指出，中环街市是一幢已经超过80年历史的建筑物，其结构已受很大程度侵蚀而出现破损，要复修和活化后作不同用途予公众使用，必须要符合现今建筑法规和安全的不同要求。他提及，市建局需要克服规划上要保存原建筑元素并提供新的公共空间、通道和楼宇设施；结构需大范围复修及加固的技术要求，以及日后营运安排符合公众主流意见等三方面的挑战。因此，韦志成认为，中环街市的保育活化，比起一些不涉及复杂结构问题、纯翻新的保育项目，难度要高出几倍，需时较长。

此外，由于街市大楼的原结构及地基图则相信于战时已遗失，令市建局无法妥善准确地筹划具体施工方案；且大楼的混凝土结构已残破剥落、钢筋锈蚀严重，需要进行大范围的结构复修和加固，并要尽量减少需要新建造的结构，以免超出大楼地基及主体结构可承受的载重量。

因此，工程团队以镭射扫描为大楼的内外范围，进行精确立体扫描；亦应用建筑信息模型技术（BIM），将镭射扫描得出的资料数据转化为三维电脑模型，整合建筑、机电及管道设备的图则和建筑细节，让不同范畴的工程人员在设计和建造过程中了解各个细部，并预视工程可能出现的问题，及早制订方案。在原来的三维信息模型上，团队亦加入第四维（4D）－模拟施工计划的资讯，评估实际施工的工程步骤，以及第五维（5D）－ 建造成本管理系统，利用BIM资料库内的建筑工料数据，更准确地评估工程合约估价，做好工程在质素、时间和建造成本的管理。

将分阶段开放大楼　提前开放予商户经营

市建局决定分阶段开放大楼，提前开放给公众使用和商户经营。首阶段部份包括大楼内的24小时行人通道、通道内新建的公众洗手间、中庭和皇后大道中的公众休憩空间，以及地面、一楼和二楼的部份内部营运空间。这些设施在完成装修和设施测试后，预计于2021年上半年内可以率先使用。至于余下部份，包括德辅道中外墙新立面和一条由地面直上行人通道的电梯，亦将会在2022年上半年完成及开放。

韦志成表示，会尽最大的努力，在未来两、三年内完成整个活化项目，把中环街市这历史建筑营造成具意义、有活力的划时代新地标。