【逃犯条例】团结香港基金10项房屋政策　团体批评未顾及基层需要

房屋问题严峻，特首林郑月娥早前曾称于新一份施政报告将著墨于房屋土地政策。团结香港基金今日（25日）公布新一份的房屋政策报告，当中提及“港人组屋”计划，建议透过租金津贴、首置贷款、重推租置计划等10项政策，达至八成市民上车。
有团体形容建议犹如将林郑的“公屋封顶论”死灰复燃，担心长远而言会影响出租公屋的供应量。亦有人又质疑，推出首置免息贷款或会重蹈历史覆辙出现负资产情况。此外，有关注基层市民住屋的团体批评，有关建议未有顾及基层市民住屋需求。

团结香港基金提出的重推租置计划，当中建议让大部分公屋居民有机会购买自己租住的单位，同时提出提高政府对维修储备基金的注资金额、重新审视租置屋邨的界线范围。而售价方面，他们建议以市价二五折作定价。此外，他们又提出首次置业免息贷款，将按揭成数提高至楼价的九成，可购买一手或二手单位，包括已补价的居屋及租置屋。

本土研究社：首置贷款将重蹈历史的覆辙

本土研究社成员姚政希指出，团结香港基金的政策建议侧重于私楼市场，犹如将林郑月娥早前提出的“公屋封顶论”死灰复燃。他解释，于公屋供应量不足的情况下，重推租置计划长远而言将影响出租公屋的数量，或令轮候时间持续高企。

至于建议推出首置免息贷款，他指出政府曾于1998年推出类似计划，当时适逢金融风暴过后，大量参与计划的市民出现拖欠还款及破产情况，他质疑若政府再推类似计划，或会进一步推高楼价。他形容，一旦经济出现波动，将会重蹈覆辙令大量市民无法还款，甚至沦为负资产。姚政希坦言不期望政府于新一份施政报告会就房屋政策推“新招”，仅盼能堵塞现有政策的漏洞。

关注基层住屋团体：建议无顾及基层需要

全港关注㓥房平台组织干事陈颖彤批评，建议内未有顾及基层市民的住屋需要，仅侧重 于解决置业需求。她认为租置计划虽然有助满足公屋户的置业需求，但同时应取消绿置居，因两者销售对象类似，若同时推出将分薄出租公屋的资源，影响基层市民上楼机会。

至于租金津贴的建议，她称团结香港基金未有说明受惠资格，她建议应参照政府三年上楼的指标，向轮候公屋达三年或以上的申请者提供津贴；而金额应为㓥房平均租金与公屋租金的差额。

公屋联会总干事招国伟认同重推租置计划，但担心出现以往因业权不同的管理问题。

团结香港基金今日提出“港人组屋”计划，当中涉及10项房屋政策，包括重推租置计划、优化公屋调迁计划、可租可买新公屋单位、向公屋轮候册“队头”人士提供租金津贴，将私楼地拨作兴建公屋、锁定资助出售房屋的单位补价、放宽租赁及流转限制、开放“白居二”市场、调整抽签制度及推出首次置业免息贷款。