另类投资者追捧凶宅　无惧血腥往事　林过云旧居放租回报达11厘

过去本港曾发生多宗骇人听闻、轰动一时的凶案，例如荃湾中心六尸命案、伊利沙伯大厦花槽藏尸、Hello Kitty公仔头藏尸、康怡花园烹夫案等等…事隔多年，当初血腥阴森的现场，部分已拆卸重建，但你我身边，或许总有一些发生过不为人知事件的凶宅单位，虽然早已将恐怖历史洗刷，平静背后却隐藏一段段不寻常的故事…《香港01》趁鬼门关大开的日子，为大家回顾本港五大凶宅的背景及现况，昔日动魄惊心的场面，原来也是投资者寻金的乐土。

凶宅一：荃湾中心太原楼低层G室
案件：于20年前发生的“六尸命案”，陈姓住客因为生意失败及患上抑郁症，与妻子、三名子女及两名表弟於单位内开媒气集体自杀，结果六人惨死，但陈氏本人则获救。
现况：单位在事发后第二年、即97年以132万元售出，及后20年间曾8度易手，最后另类投资者陈应佳“佳叔”于2011年以118.5万购入，持货4年、至去年底后以155万沽出，帐面赚三成，单位现时仍有人租住。

凶宅二：鲗鱼涌康怡花园D座低层12室
案件：1988年一名妇人因其丈夫有外遇而用铁锤将他杀死，并肢解及放入锅内烹煮，再以胶袋分装丢弃，最终尸体一直未有寻回。而案件亦是轰动一时的“烹夫案”，其后亦成为电影蓝本。
现况：单位于事发后曾3度易手，最后于90年代获一公司以116.1万元购入，及后曾多次透过代理及拍卖行放卖，但未再闻成交，据代理指单位由业主自行放租，租客为一个家庭并租住现址多年。

凶宅三：铜锣湾伊利莎伯大厦A座高层2室
案件：涉事单位正是著名的“花槽藏尸案”，案发于1984年，涉事单位邻居发现该单位花槽渗出血水，更传出恶臭，报警后揭发花槽内藏有两具男尸，证实为新加坡华裔珠宝商兄弟，但一直亮无线索破案成为悬案至今。
现况：单位于1996年曾以338万元易手，业主近年以700万元放售，较市价低近两成，但乏人问津。

凶宅四：九龙湾德福花园C座低层1室
案件：此宗“五尸命案”始于1998年，以风水大师自居的内地凶手李育辉，讹称为三名迷信妇人设坛作法添寿，著令她们在单位内喝下含有剧毒的符水，其中一名妇人更将符水给两女儿饮用，结果五人当场死亡，李育辉则带同130万赃款潜逃内地，其后被内地公安拘捕判决处死。
现况：单位于事发后大约8年、即2007年曾以111万元易手，及后多次透过拍卖行以低市价三、四成推出拍卖，惟全部流拍。单位由业主自行放租，现有人租住，另叫价400万元于市场放售。

凶宅五：土瓜湾安庆大厦低层
案件：哄动一时、令不少夜归女士提心吊胆的“雨夜屠夫”林过云，本为一名的士司机，在1982年2月至7月期间先后将4名夜归女子杀害、肢解及制成标本，又会拍摄大量照片，而标本及尸体均藏于其居住的安庆大厦单位内。
现况：事发后单位一直由林过云亲人居住，至2008年以75万元转手，数月后以95万元再度易手。现时由一对菲律宾夫妇居住，月租9,000元，回报高达11厘。

超级凶宅难放售

由于中国人传统，不少港人对凶宅市场避之则吉，偏偏有少数另类投资者特别钟爱事故单位，贪其银码细、回报高。当然，凶宅单位亦有级数之分，涉事人数以及案件的凶残程度，均会影响单位的市值高低，例如上述凶宅单位已是“超级凶宅”。据凶宅投资者伍冠流指，凶宅也有分自杀与谋杀，他本人就不倾向投资“太凶”或“太出名”的事故单位，因难放租、亦难放卖。然而，另一名凶宅老手陈应佳“佳叔”却百无禁忌，曾以低市价四成购入荃湾中心六尸命案单位，去年底易手帐面赚三成。

除此以外，纵观市场上多个“超级凶宅”早年虽曾经易手，但近年已由业主“长揸”，并自行寻找租客，即使于市场上放售或拍卖，但甚少获承接。