政府三日一巡　业主提早解约　青年店主控诉工厦创业梦碎

自从香港工业式微后，工厦因租金便宜，成为了不少年轻人的创业起点。不过，一场迷你仓大火，引致发展局宣布优先取缔6幢符合“公众人流”和“涉及危险品牌照”的工厦，波及一众小本经营的商户，发展局局长陈茂波更于电台节目表示考虑修例，研究违规经营工厦场所的公司董事需负上个人刑责，以加强阻吓。有在被点名工厦创业的青年控诉，被地政署人员“骚扰式巡查”，平均每隔三日即巡查一次，最终被迫结业，心血和积蓄一舖清袋。有业主在政府宣布取缔行动后，跟开设烘焙教室的租户提早解约。受影响的租户批评，政府一方面高呼鼓励年青人创业，一方面封杀机会，更考虑进一步向弱势租客开刀，做法不公平，结业后被逼变回“打工仔”，当初投入的资金亦血本无归。

注册社工开设烘焙教室

30岁的Nick是注册社工，原先一直在社福机构任职，主力青少年服务，后来与两位喜爱“整饼”的同事合资，2014年在柴湾开设自己的烘焙教室，首尝创业滋味，到今年为了有更大的空间放置烘焙设备，特于3月再斥资10多万搬迁至现时葵涌的工厦继续营运。

开业半年即被警告

好景不常，新教室开业不足半年，即遭逢当局大力打击工厦违规单位。地政署人员于7月中登门，称收到投诉指其单位间隔不符合规定，要求取缔，其后几乎每隔3日上门一次，更多次在课堂期间巡查，称教室违反土地用途，警告于8月29日后会严正执法。Nick其后向业主查询时，发现当局未有联络业主，仅不断上门警告租户。

两年积蓄一舖清袋

Nick对当局的做法大惑不解，尤其牛头角迷你仓大火源于消防系统欠佳，但政府却巡查六幢设有自动洒水系统的工厦，且采取“骚扰性式巡查”赶人走，而非改善消防系统，认为自己“仲惨过畀人扫黄。”Nick又质疑政府因一次大火即高调执法，但事件牵连甚广，当局亦未有妥善措施安置大批受影响租户，批当局：“消防有问题就一次过郁咁多人，但呢啲系咪真系只系租户嘅问题？”

初尝创业梦即遭滑铁卢，Nick与拍档讨论后决定提早结业，业主未有刁难，同意提早解约，亦同意Nick毋须缴付违约金。苦储两年的积蓄一舖清袋，Nick无奈称以往因工作常接触青少年，自己亦是年青人的一分子，感觉政府经常口号式鼓励年轻人创业，但没提供配套协助青年向上流，当年青人突破既有框框寻找出路的时候，往往被政府打击，又认为上一代消费太多香港的未来，扯高了楼价和租金，自己根本无力到一般地舖创业，慢慢已习惯了无助，但为了生活，唯有“死死地去揾返份工”。

慢慢已习惯了无助，但为了生活，唯有“死死地去揾返份工”。

Cosplay影楼被逼迁

90后的Vincci是Cosplayer，去年花了近20万创业，开设自己的Cosplay影楼，为节省开支，所有装修都由自己和家人一手一脚布置，花近两个月装修后，设5个主题布景供Cosplayer预约拍照。

质疑地政署隐瞒资讯

开业一年多，影楼生意尚未回本，Vincci本希望暑假旺季可令生意大增，岂料7月中地政署登门巡查，称其违反地契需要取缔，指将于8月29日后再覆检。Vincci与其合伙人Karen曾多次向地政署人员查询有关的法律程序，以及巡查的内容，但地政署人员不断称：“我同你一样，净系知报纸上写嘅嘢，净系呢6幢都有排搅啦。”Vincci感到对方似隐瞒资讯，更似暗示整个巡查只针对是次的6幢工厦，完成后不会有下一步巡查，认为对是次受影响租户极不公平。

业主懒理　被迫搬迁

Vincci事后即通知业主，讨论单位日后的情况，但业主却认为小事一椿，仅称只要配合地政署要求，把影楼布置成仓库模样，或锁门拒应门，“匿匿下就会冇事㗎啦！”

面对政府扫荡，贷款又未还清，Vincci仍未放弃影楼生意，考虑到自己的租约“死约期”已过，8月29日后将搬迁，遗憾是自己一手一脚搭成的影楼，心血付诸流水。不过，Vincci对当局的做法抱有疑问，因巡查的6幢工厦消防系统较佳，管理公司亦常进行消防演习，不理解为何政府不容许改善消防系统，反以租户“祭旗”。“我哋搞啲咩，业主知，地产经纪知，管理公司都知，点解剩系要租户死？”

工厦是私影重地

Vincci指工厦影楼不只是Cosplayer的专利，据她所知有很多婚纱影楼、婴儿影楼等均设于工厦，过去私影主要在公园或郊区等户外地方拍摄，但近年常被公园保安经常驱赶，生存空间不断收窄，若工厦影楼再被打击，不单单影响Cosplayer，更影响整个摄影行业的生存空间。她批评，政府提倡活化工厦政策安置艺术工作室，但要求业主整幢翻新，最终又扯高租金，容不下小商户。面对逼迁，Vincci指地政署职员曾建议搬到商厦经营，但据她所知，不少商厦的地契亦不容许影楼经营，且楼底未必能配合搭建布景，要物色到适落脚点才搬迁。