长实拟于大埔凤园建1462伙　邻近“岚山”　包括芊色花园部份地皮

根据城规会资料所示，长实拟在凤园一带兴建5幢28至29层高的住宅大厦，以提供1,462伙。申请地点邻近长实大埔凤园的其他项目，如“凤贤居”及“岚山”，拟建的地皮亦包括部份“芊色花园”用地。

申请地点邻近长实大埔凤园项目“凤贤居”及“岚山”。申请人拟将现址的综合发展区用途，改划为乙类住宅地带。地盘面积约13,920平方米。

据资料显示，土地由“Fantastic State Limited”拥有，其母公司或控股公司为长江，亦包括约3,898平方米的政府土地等。

提供1,462伙

申请书指出，已重新检讨有关地点的发展土地潜力，包括考虑了土地拥有人业权、祖堂、有业权问题的土地。

申请人拟建5幢28至29层高的住宅大厦，同时设两幢3层高的会所，以提供1,462伙，其中住用的地积比率为5倍。申请人指出，地点拥有各类公共交通服务，以连接至大埔墟站。

“芊色花园”曾被发现丢空

今次申请涉及一部份的“芊色花园”地皮。翻查资料，“芊色花园”一直被受争议。长实“岚山”邻近有“蝴蝶天堂”之称的大埔凤园。当年城规会有条件通过的规划申请，地契要求长实需要负责屋苑旁边“芊色花园”的管理及维修保养。

不过项目入伙约两年后，有人发现“芊色花园”遭丢空，住户亦不能内进。直至后来有传媒揭发事件，地政署回复指，地契并无规定“芊色花园”必需对外开放。