【居屋2019】单身人士652人争一伙　向隅者下年要拣粉岭山丽苑？

新一期居屋当中包括何文田冠德苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑、长沙湾凯德苑、火炭旭禾苑及荃湾尚文苑，合共4,871伙，今日（15日）已完成搅珠程序。根据房委会资料，单身申请者竞争仍然激烈，平均要约652人争一个单位，即使中头签亦未必可以拣楼，上车机会甚微。 房委会资助房屋小组委员会尹兆坚指出，当局已为绿表人士提供绿置居，故不应再维持绿白表比例各半。他又指，现时私楼贵、公营房屋供应量不足，建议将绿白表比例改至40：60，使一众白表资格的年轻人有更多机会。

房委会资助房屋小组主席黄远辉指出，今次一共收到30.9万份申请，破尽历年纪录，其中网上申请更占约20万份。他又指，由于近期楼市下行，将于10月底检视最新楼价，届时有机会调整折扣率。

白表占整体申请8成

根据是次结果，白表仍然占整体申请多数，比例高达8成，超额认购106.5倍，平均107人争一个单位。相反，绿表竞争则较低，只得15%，超额申请约18.3倍，约19人争一个单位。

白表单身人士中签 仍要靠电脑抽签排次序

一如以往，今次白表单身人士仍占整体申请多数，申请宗数高达16.3万。在现时单身人士配额制下，绿白表只有各250个单身人士配额，即白表单身人士平均约652人争一个单位，上车机会甚微，即使抽中头签“48”，亦只得15%可以拣楼，届时将由电脑抽签决定次序。对比绿表的1万名单身人士，他们只需40人争一个单位。

尹兆坚：绿白表机会悬殊

尹兆坚指出，现时绿白表申请人的“中奖”机会悬殊，由于当局已为绿表人士提供“绿置居”，故不应再维持绿白表比例各半，建议最小调整至40：60。

他又指，现时年轻人上车困难，即使私楼价格有下调，但仍然难以负担，加上公营房屋供应不足，故对年轻人而言，无论公营房屋、私楼亦难以看到出路。

未来居屋或能望海

虽然黄远辉今日透露，房委会至今仍未决定下期出售的居屋项目，但参考资料，未来两、三年仍会有新居屋项目落成，很大机会拨入下期居屋项目。

沙田禾上墩街的“彩禾苑”共提供806伙，料于2020年第二季完工。项目邻近工业区，但位处于山坡上，部份单位有机会面向林景。此外，粉岭皇后山第三期“山丽苑”亦设3,222伙，料于2020/21年落成。

至于马鞍山路居屋，计划可兴建5幢大厦，以提供约2,100伙。项目靠近港铁马鞍山线大水坑站，位置背山面海；而可望海的东涌54区，亦拟兴建3300个单位。两个项目料于2021/22年落成。

市区盘要待至2022/23年度

若追求市区盘，则要等待最快2022/23年完工的钻石山第三期居屋项目。项目位于大磡村旧址，邻近钻石山港铁与私人屋苑“星河明居”，原址会成为综合公营房屋区，料能提供900伙居屋单位。

预料可同年落成的居屋，亦有安睦街第一期的单幢项目，位于杰志中心旁，可提供约500伙。