强制验窗目标楼宇未达标　142宗未遵从验窗通知拖5年始发警告信

屋宇署为应对香港楼宇结构老化，早于2012年推出强制验窗及强制验楼计划。不过，申诉专员公署今日(14日)发表强制验窗计划主动调查结果，发现屋宇署执行上有六项不足之处，包括涵盖的目标楼宇数目达未达标、未有妥善监察验窗通知遵从情况等，更有142宗未遵从验窗通知个案，拖足5年才发警告信。

“强制验窗计划”是林郑月娥任发展局局长期间推行的政策，该计划强制楼龄达10年或以上的私人楼宇，须安排认可人士验窗。推行之初，屋宇署当时的目标是每年选定5,800幢目标楼宇，并计划5年内完首个检验周期。

需42年才能完成检验周期

不过，2012及2013年强制验窗计划的实际涵盖目标楼宇数目只达预期不足70%，屋宇署更自2014年起大幅下调目标楼宇数目，例如2017及2018年每年只选定400幢目标楼宇，但截至2018年只有37%符合验窗楼龄楼宇，列为该计划的目标楼宇，依此推算需时近42年才能完成首个检验周期。

此外，截至2019年3月，在2012至2018年期间发出近49万份验窗通知，未遵从率约10%，屋宇署亦无制备所需数据，监察职员执行抽样审核的情形，以及业界是否妥善进行窗户订明检验及订明修葺。而署方于2017及2018年所抽样而成功完成审核视察的个案，分别有44%及52%未能在所订的两个月时限内完成，即完成审核视察的所需时间，未能符合工作指引要求。

近八成抽样审核个案　因业主拒视察终止跟进

申诉专员亦发现，屋宇署于2017及2018年抽样审核的个案中，分别有77%及78%是因业主拒绝或没有回应视察要求而终止跟进，署方在2017及2018年实际进入单位审核的比率，分别只有2.3%及2.2%，影响审核成效。

而屋宇署有142宗早于2012年发出但未获遵从的验窗通知，但拖了5年才向有关业主发出警告信，申诉专员批评情况属于“明显延误”。

申诉专员赵慧贤建议屋宇署检讨强制验窗计划的实施情况，制订切实可行的工作目标，加快把楼龄属强制验窗计划涵盖的楼宇列入为目标楼宇。屋宇署应更积极监察验窗通知的遵从情况，以及尽快及有效地处理已积压个案。

申诉专员亦建议屋宇署研究以进入单位进行审核视察的实际审核率，而非抽查率作为工作指标，以反映审核视察的真实情况，适时向未有遵从验窗通知的业主采取执管行动。