【居屋2019】居屋地图 按揭计算机 解构申请、拣楼、按揭攻略
新一期居屋包括何文田冠德苑、将军澳雍明苑、马鞍山锦晖苑、长沙湾凯德苑、火炭旭禾苑及荃湾尚文苑，共4,871伙单位，将于5月30日至下月12日接受申请。今期居屋不乏位处市区、坐拥海景或名校网的靓盘。
《香港01》整合各项资讯，包括申请资格、填表陷阱、屋苑各样优劣等常见疑难，务求助各位“无壳蜗牛”能成功上车。
申请资格
有意申请居屋前，申请者必须要了解合符门槛，并要弄清楚自己属于白表或绿表人士，否则不但丧失抽奖资格，更随时浪费数百元申请费。
网上申请须知
房委会在今期居屋中，首次引入电子交表系统，相对以往的纸本申请更快捷方便。不过，当中有不少注意事项，申请者必须小心留意，例如填表时限等。
【居屋2019】5月30日交表 房委会预告网上申请缴费系统繁忙
填表陷阱
无论以纸本或网上方法递交申请，当中亦有不少“地雷”要小心避过。若绿表人士欲“一表两抽”，在免加钱、免重新递表下，参加年底推出的新一期绿置居，要切记留意下列事项，在表格的相关部份注明。
【居屋2019】图文拆解申请表暗藏陷阱位 两夫妇分开申请即DQ
屋苑优劣分析
今期居屋多达6个屋苑，每个具备不同特点，更同时推售27伙居屋货尾单位，包括当年“争崩头”的居屋楼王之一彩兴苑。《香港01》一连多日为读者全面拆解选址优劣、单位间隔等。
【居屋2019】今期重售5个屋苑货尾 27个单位一样有“笋盘”？
【居屋2019】何文田冠德苑多个单位望维港 业主须负责维修大斜坡
【居屋2019】将军澳雍明苑海景单位或受阻 一梯38伙多过纳米盘
【居屋2019】马鞍山锦晖苑海景单位有隔声鳍阻挡 隔音露台值29万
【居屋2019】长沙湾凯德苑两房单位有钻石厅 八成单位仅可间一房
【居屋2019】荃湾尚文苑业主或要修葺斜坡 细单位主仅三成可间房
留意供款能力与压力测试
今期居屋单位数目不单较多，部份选址更能媲美私楼。不过，在购入单位前，买家必须做足功课，先衡量自己的负担及供款能力，他日成功中签时，才能挑选合适单位、成功“上车”。
值得注意是，不少人以为居屋买家已通过房委会的入息审查，加上有房委会作担保，故毋须缴付按揭保费，同样亦不须接受压力测试。但事实上，居屋申请条款中列明：“按揭条款以有关银行或财务机构的最终批准作实”，因此银行有权要求买家接受“压力测试”，若发现按揭申请人的经济能力负担过重，最终只会令申请人按揭难以获批。
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